Welkom bij Baljon, makelaars van Rotterdams meest interessante huizen.
Sluit

Mathenesserlaan 445 A
3023 GJ Rotterdam

€ 1.245.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1917
257 m2
n.v.t.
9
6
Plan een bezichtiging in

Een onwaarschijnlijk ruim en smaakvol verbouwd klassiek drie dubbel benedenhuis uit 1917 met een eigen voortuin en een schitterend ruime achtertuin met veel grote bomen en privacy. Het geheel is door de jaren met veel zorg, smaak en aandacht voor de fraaie authentieke details gerenoveerd.

Ook de indeling is subliem. Een ruim opgezette en bovenal hoge woonverdieping op de bel-etage met een schitterende kamer ensuite. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een royale badkamer en kantoor. In het souterrain bevinden zich de logeerkamers, de tweede badkamer, een speelkamer en de keuken.

De achtergelegen stadstuin is uniek. Een heuse stadse oase in de vorm van een afgesloten stadstuin met parkachtige dimensies met een gezellige veranda. De voortuin is een unicum aan de Mathenesserlaan. Deze vormt een prettige groene barrière tussen het stadse leven en de woonomgeving. Daarnaast beschikt de voortuin over een ruime berging voor meerdere fietsen.

De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf volkswijk Spangen tot aan de urban Rochussenstraat. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier.

Indeling

Bel-etage
Entree, hal met stalen pui naar de gang, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast, royale woon-/eetkamer ensuite met authentieke parketvloer, ornamenten plafonds, inbouwkasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin.

Eerste verdieping
Trap naar kantoor met glazen pui, overloop/gang, toilet met wandcloset en fontein, overloop met inbouwkast v.v. cv-opstelling, ruime badkamer met twee wastafels en een inloopdouche, ruime achterslaapkamer ornamenten plafonds en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, inloopkast, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, zijkamer/opkamer.

Souterrain
Gang/wasruimte, berging, hal, met inbouwkast, achterslaapkamer met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset, twee voorslaapkamers (voorheen 1 kamer) met inbouwkast.

Bijzonderheden
– Energielabel D
– Bouwjaar 1917
– 257 m² gebruiksoppervlak
– Eigen grond
– Fietsenberging in de voortuin
– Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
– Verwarming en warm water d.m.v. HR cv combiketel
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven