Deze recent gemoderniseerde dubbele benedenwoning (5 kamers) heeft een woonoppervlakte van ca. 151 m². De verdeling van de ruimtes is optimaal. De grote raampartijen, de hoge plafonds en de lichtinval vanaf de zuidkant maakt het geheel compleet. De lange tuin op het zuiden, brengt rust in dit statige stadsdeel.
De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf volkswijk Spangen tot aan de urban Rochussenstraat. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier. Het OV is goed bereikbaar met bijvoorbeeld de tramhalte om de hoek en het Centraal Station op nog geen 5 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Tochtportaal met toegang naar een royale hal met luxe toilet, vaste kast en fijne garderoberuimte onder de stijlvolle trap. De moderne ensuite geeft een goede verdeling tussen de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de royale, tuingerichte eetkamer aan de achterzijde met toegang naar het terras en de zonnige groen omgeven achtertuin.
De gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde heeft tevens de toegang tot het terras en de tuin. Voor de liefhebber is deze keuken eenvoudig te verbinden met de achterkamer.
Eerste verdieping
Een hele fijne verdeling van de ruimtes. Deze verdieping telt 4 kamers, waarvan er 3 in gebruik zijn als slaapkamer.
De tussengelegen ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De voorkamer heeft een charmante erker met zicht op de lommerrijke Mathenesserlaan en voorzien van een vaste kastenwand, een zijkamer aan de voorzijde en een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
De stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel, is tevens voorzien van een (deels) afgescheiden wasruimte.
Tuin
Door de lengte van de tuin en de afstand tot de overburen, vergeet je dat je in de stad woont.
Groen omgeven en de hele dag de zon. Super!
Het terras, grenzend aan de woonkamer en de keuken, is een fijne plek voor het buitenleven.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1918
– Energielabel C
– Volledig voorzien van dubbele beglazing / deels nieuwe kozijnen
– Voorzien van c.v-gas
– Woonoppervlakte 151 m²
– Tuin, Zuid gelegen, ca. 93 m²
– Recent gemoderniseerd
– 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
– Kelder / opslagruimte
– Kamer-en-suite
– Onder voorbehoud van splitsing (traject is in aanvraag)
– In-stap-klaar
– Oplevering in overleg / kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
