OPEN HUIZEN DAG

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Wat een ruimte! Maar liefst 197 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen, 4 ruime slaapkamers, riante badkamer, een waanzinnig terras (12 m²) met vrij uitzicht en last but not least de beschutte gezamenlijke binnentuin, een oase van groen midden in de stad. Deze bovenwoning is in 1933 gebouwd maar het hele bouwblok is in 2007 geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Een jaren ’30 woning in een geheel nieuw jasje! Het energielabel is A.

De locatie is perfect; gelegen aan een rustige ventweg van de Mathenesserdijk met veel mooie bomen met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt. Er is een enorm aanbod aan leuke eettentjes en winkeltjes en de markt op het Visserijplein is op 5 minuten lopen. Supermarkt Albert Heijn, Jumbo en Lidl bevinden zich op 5 en 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is fantastisch: de tramhalte is voor de deur en metrostation Marconiplein is slechts 10 minuutjes lopen. Ben je op zoek naar groen in de buurt? Dat vindt je in het Roel Langerakpark, het Essenburgpark en het Dakpark. Ook bij Dierentuin Blijdorp en het Vroesenpark ben je zo! De uitvalswegen ( A4, A13, A20) zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, gang en trapopgang.

Tweede verdieping
Ruime overloop, toilet met fonteintje. Riante woonkamer met hoogwaardige PVC vloer met houtstructuur. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Hier heb je een wijds uitzicht over de gezamenlijke tuin. Open keuken met natuursteen aanrechtblad en een eiland. Diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en afwasmachine. De apparatuur is van Bosch en Siemens.

Derde verdieping
Ruime overloop, toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan achterzijde met openslaande deuren met een Frans balkon. Grote badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Bergkast met opstelling cv-ketel.

Vierde verdieping
Ruime overloop. Slaapkamer 3 met dakkapel, slaapkamer 4 aan achterzijde met grote glazen pui met toegang naar woning-brede terras. Hier ga je heel veel van de middag- en avondzon genieten! Grote bergruimte met wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1933, maar het gehele bouwblok is in 2007 gerenoveerd en verduurzaamd
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 197 m²
– 12 m² terras met middag en avondzon
– Geheel voorzien van HR ++
– Geheel voorzien van vloer- , gevel- en dakisolatie
– In 2007 is de fundering vernieuwd
– Grote gezamenlijke tuin die gedeeld wordt met het hele blok
– Verwarming en warm water middels cv-ketel ( Intergas HR Eco bouwjaar 2019)
– 2e verdieping voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met houtstructuur
– 3e en 4e verdieping voorzien van een laminaatvloer
– Makkelijk parkeren voor de deur, parkeervergunning 97,60 per jaar
– Het is mogelijk je fiets in de gang van woning te stallen
– Grond uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 12 augustus 2066
– Actieve en gezonde Verenging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 111,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.