Dit royale hoek-appartement van 123 m² op de 8e verdieping is schitterend gelegen in het Park Maasboulevard en direct aan de Nieuwe Maas en biedt een spectaculair, vrij uitzicht over de levendige rivier en de skyline van Rotterdam. Bijzonder is dat dit appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen: naast een eigen parkeerplaats op het privéparkeerterrein is er ook de mogelijkheid om een garagebox te kopen.

De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging. Alle kamers en de gang zijn voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een riant, zonnig terras (ca. 22 m²) waar je het hele jaar door kunt genieten van het altijd boeiende schouwspel op het water. Van luxe cruiseschepen tot bedrijvige binnenvaartschepen en de watertaxi: alles komt hier voorbij. Het uitzicht verveelt nooit! Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel A.

De locatie is uitstekend: een groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De nabij gelegen Groenelaan is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes en het metrostation, met een bushalte op slechts een paar honderd meter afstand. Voor de deur stopt zelfs de watertaxi die je in enkele minuten naar bruisende hart van Rotterdam brengt. De omgeving is rijk aan groen en nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Het Park Maasboulevard, direct langs de rivier gelegen, biedt prachtige wandelmogelijkheden en een adembenemend uitzicht over het water.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale hal met bellentableau en lift.

Achtste verdieping
Entree, gang, toilet met fonteintje, riante woonkamer met hoekligging en parketvloer. Door de hoekligging is er een prachtige lichtinval in het appartement. Schuifpui naar groot terras met oriëntatie op het zuiden en panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas. Hier geniet je het hele jaar door van de zon en zie je diverse schepen en jachten voorbij varen. Dankzij de sluitbare beglazing kan het terras ook als serrekamer gebruikt worden, ideaal voor elk seizoen! Open keuken met een neutrale kleurstelling en inbouw apparatuur. 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een hoekligging, een inloopkast (walk-in closet) en een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een 2e badkamer voorzien van douche(cabine) en wastafel, die eventueel ook te gebruiken is als bijkeuken. Ruime waskamer en berging met wasmachine opstelling en cv installatie.

Aparte berging in de onderbouw

Het appartementencomplex is voorzien van een privé parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaatsen.

Garagebox voorzien van handmatige en elektrisch bedienbare deur en elektra.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1993
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 123 m²
– Schitterend gelegen hoek-appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van ca. 22 m²
– Prachtig vrij uitzicht op de Nieuwe Maas
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Itho Daalderop, geïnstalleerd in 2014) en onderhoudsbeurt in 2025.
– Aparte berging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats op privéterrein
– Garagebox is bij het appartement te koop voor € 50.000,-
– Grond uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 1 november 2042, het erfpachtrecht loopt tot 2091
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage voor het appartement bij de Vereniging van Eigenaars Maashoove is afgerond € 271,-, de bijdrage bij deze VvE voor de garage is € 13,- en de bijdrage voor de eigen parkeerplaats op het terrein is € 10,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.