THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Libellenstraat 54 B 02
3061 VG Rotterdam

€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1937
116 m2
n.v.t.
5
3
C
Plan een bezichtiging in

Misschien wel de grootste variant bovenwoning van de omliggende straten in de directe omgeving. Deze in 2021 gerenoveerde bovenwoning heeft twee volledige etages. Dit maakt deze 5 kamer woning uniek met ca. 116 m². Met de ligging, onderaan de Oostzeedijk, heb je een mooi vrij en groen uitzicht. De keuze om de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen, is super.

Aan de voet van de Oostzeedijk. Een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat met een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram, metro en trein) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree vanaf de straat met toegang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Deze woonetage heeft een hele mooie indeling. De lange gang met toilet geeft toegang tot de woonkamer met het behoud van de originele ensuite met schuifdeuren en de vaste kasten. De voormalige keuken is een fijne werkkamer geworden en de keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning met heel mooi uitzicht naar de Oostzeedijk. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ontzettend licht en groen. De openslaande deuren aan de achterzijde, geven toegang tot een fijn balkon.

Tweede verdieping
Deze verdieping is twee keer zo groot geworden. Het achterste deel van de woning, voorheen de slaapetage van de ondergelegen etage, hoort nu bij deze woning. Met deze aanpassing zijn er twee grote slaapkamers ontstaan, een tweede goede zijkamer/werkplek, twee moderne badkamers, een separaat toilet en wasruimte, veel bergruimte en toegang tot een grote zolder.

Zolder
Bereikbaar met een vlizotrap. Ontzettend veel bergruimte.

Kortom; veel ruimte, modern & sfeervol en gelegen op een super leuke locatie in Kralingen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1937
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 116 m² (meetrapport aanwezig)
– Inwendig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2021
– Achterste deel van de slaapetage samengevoegd in 2021
– 2 grote slaapkamers en 2 werkkamers
– 2 badkamer
– Veel bergruimte
– Balkon
– Elektrische installatie vervangen in 2021
– Voorzien van dubbele beglazing
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- p/mnd
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven