Uniek gelegen grenzend aan een natuurgebied en met uitzicht op de Lek en de beroemde molens van Kinderdijk ligt deze vrijstaande villa aan de rustige Lekdreef in Krimpen aan de Lek. Met een royaal woonoppervlak van 243 m² en gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1483 m², biedt deze woning uit 1970 alles wat u zich kunt wensen. De riante woonkamer, vier ruime slaapkamers en een dubbele garage bieden volop ruimte en comfort. De villa beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak wat een energielabel C oplevert. Kortom: een ideaal gezinshuis dat ruimte, rust en een adembenemende omgeving combineert.

Bijzonder is de mogelijkheid een ligplaats te verkrijgen in de naastgelegen jachthaven, op nog geen 4 minuten lopen.

De locatie biedt een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek is een kwartier lopen of 3 minuten met de auto. Hier vindt u alles op het gebied van mode, horeca, wonen, lifestyle en de dagelijkse boodschappen. Gezellige restaurants, zoals De Proefstand en Noosa Waterfront, supermarkt Albert Heijn en de wekelijkse markt op vrijdag. Er zijn uitstekende basisscholen in Krimpen aan de Lek en op 20 minuten fietsafstand zijn middelbare scholen te vinden in Krimpen aan den IJssel of richting Lekkerkerk . Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen in de buurt, waaronder tennis- en voetbalclubs, een 18 holes golfbaan, diverse sportscholen en natuurlijk watersportvereniging De Lek. Openluchtzwembad de Schuagt en een surf plas is binnen 10 minuten loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes langs de Lek, het bekende Loetbos en door het nabijgelegen natuurgebied.

De ligging is met het oog op woon-werkverkeer perfect. Voorheen was de Algera brug een verkeersknooppunt maar sinds de recente werkzaamheden is Rotterdam veel beter bereikbaar. Binnen een half uur staat u midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het centrum van Gouda is tevens op een half uur afstand en Utrecht 45 minuten.

Indeling

Deze villa is gelegen aan de rustige straat Lekdreef en is toegankelijk via een elektrisch bedienbaar toegangshek. Op het perceel aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een elektrische laadpaal aanwezig.

Begane grond
De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier is een ruime hal, toilet met fonteintje met doorgang naar doucheruimte met wastafel, alles met leistenen vloeren. Riante woonkamer met leistenen vloer heeft aan drie zijden glazen puien waardoor er een mooi, vrij panoramisch uitzicht is op de tuin en het groen van de omgeving. Ook het binnenvallende natuurlijke licht is prachtig. De woonkamer kan goed ingedeeld worden in verschillende gezellige zithoeken en biedt dan nog genoeg ruimte voor een eethoek en gedeelte om een werkplek te creëren. Hier is tevens een grote ingebouwde kast te vinden. De ruime keuken is gesitueerd direct naast de woonkamer en geeft toegang tot de bijkeuken en een wasruimte. Via de hal is de dubbele garage bereikbaar. De garage heeft 2 dubbele garagedeuren en is groot genoeg voor 2 auto’s. Via de achterzijde is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke wenteltrap in de woonkamer is er toegang naar de verdieping. De ruime overloop heeft toegang tot het riante terras (40 m²) met panoramisch uitzicht op de Lek, het naastgelegen natuurgebied en de molens van Kinderdijk. Dit uitzicht is echt uniek. De verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers, allen met hoekligging en vaste kastenwand. 2 slaapkamers hebben toegang tot het terras. Verder is hier een badkamer te vinden voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. Op deze verdieping is nog separaat een toilet. Er bevindt zich een vliering boven de verdieping.

De tuin
De woning is zeer goed gelegen op het riante perceel van 1482 m². Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin met schuur, pergola en volwassen beplanting loopt vloeiend over in de brede zij- en achtertuin met zuidelijke ligging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het natuurgebied. Het uitzicht over het groen en de molens van Kinderdijk is spectaculair. Privacy en rust is hier gegarandeerd.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1970
– Woonoppervlakte 243 m²
– Eigen grond
– Energielabel C
– Prachtig groot perceel 1482 m²
– Dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd
– 18 zonnepanelen geplaatst in 2018
– Gevels in 2022 gereinigd en opnieuw gevoegd
– Extern schilderwerk gedaan in voorjaar 2024
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Oplaadpaal elektrische auto
– Mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaats in de naastgelegen jachthaven

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden verbonden