Wat een ruimte! Deze jaren ’30 woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woon/eetkamer met luxe open keuken. Zowel de voor- als de achtertuin zijn perfect bruikbaar en bieden veel gezellige zithoeken in zon en schaduw. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken, badkamers en vloeren zijn vervangen. Aan verduurzaming is ook gedacht: alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de kruipruimte is geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Dit alles in combinatie met de ligging in de groene wijk Schiebroek maakt dit een ideale gezinswoning.
De locatie is perfect: in de gewilde wijk Schiebroek op loopafstand van de winkels van de Peppelweg, het openbaar vervoer, diverse basis – en middelbare scholen en kinderopvang. Het Schiebroekse Park ligt om de hoek. De gezellige dorpskern van Hillegersberg met een divers scala aan leuke koffietentjes, speciaalzaken en restaurants is op enkele fietsminuten bereikbaar. Verder is er een enorm aanbod aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en korfbal. Attractiepark Plaswijck Park en kinderboerderij De Wilgenhof liggen op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk en snel met te bereiken met openbaar vervoer, fiets of auto.
Indeling
Diepe voortuin naar entree.
Begane grond
Entree, tochtportaal voorzien van originele granito vloer en garderoberuimte. Gang, ruim toilet met fonteintje. Boven het toilet is bergruimte gecreëerd. De riante woonkamer heeft een massief eikenhouten visgraatvloer en is verdeeld in een voorkamer met erker en open haard en een achterkamer die nu in gebruik is als eetkamer. De lichtinval door de grote kozijnen aan voor- en achterzijde is prachtig. Opvallend is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer. De moderne, open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een neutraal witte kleurstelling, een grijs composiet aanrechtblad en biedt veel kastruimte. Verder is er een eiland en vind je diverse luxe inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven, 5-pits gasplaat, afzuigkap, afwasmachine en Quooker. Via openslaande deuren in de woonkamer bereik je de mooie tuin met achterom. De keuken heeft tevens een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde, slaapkamer 2 aan voorzijde met toegang tot het balkon over gehele breedte van de woning. Kleine slaapkamer aan voorzijde, nu in gebruik als studeerkamer. Ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De badkamer beschikt over een raam.
Tweede verdieping
Overloop, slaapkamers 4 en 5 beide voorzien van ingebouwde kast en dakkapel. 6e slaapkamer met extra dakraam nu in gebruik als strijkkamer. 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een raam.
Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin is in 2008 opnieuw aangelegd en beschikt over een houten berging en afgesloten achterom. De voortuin is in 2022 vernieuwd, en heeft ook genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Zowel de voor- als achtertuin bieden diverse zithoeken in zon en schaduw.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1933
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 153 m²
– Mooi perceel eigen grond van 148 m²
– Perfecte locatie op loopafstand van alle voorzieningen
– Goed onderhouden gemoderniseerde woning met behoud van veel authentieke details zoals paneeldeuren en granito vloer bij entree.
– 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Begane grond vloer is geïsoleerd vanuit de kruipruimte
– De begane grond is voorzien van massieve eikenhouten visgraatvloer
– De verdieping is voorzien van lamelparket
– November 2023 extern geschilderd
– Dakgoot vervangen in 2023
– Markies aan voorzijde
– Glasvezel aansluiting
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
