Deze prachtige halfvrijstaande villa, gelegen aan de Kralingseweg 314 J, biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een kleinschalig en besloten villaproject. Met een perceel van 252 m² eigen grond, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een schitterend onder architectuur aangelegde achtertuin met een uitgebreid lichtplan, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en privacy.
De begane grond van deze villa ademt stijl en elegantie, met een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een zeer luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met alle denkbare hoogwaardige apparatuur, wat koken tot een waar genoegen maakt. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, een stijlvolle garderobekamer en een heerlijke badkamer die aan al uw wensen voldoet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer, perfect voor gasten of als extra werkruimte.
Deze villa is voorzien van de modernste technologieën en meest hoogwaardige afwerking. Met energielabel A en een Nefit warmtepomp geniet u van duurzaam en energiezuinig wonen. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. De prachtige inbouwkasten en het hoogwaardige timmerwerk van Van Den Berg Interieurbouw geven het interieur een exclusieve uitstraling.
Het uitgebreide lichtplan, het geïntegreerde audiosysteem en de laadpaal voor een elektrische auto maken deze woning compleet. Daarnaast beschikt de villa over een alarmsysteem, krachtstroom, zes zonnepanelen en een WTW-installatie, waarmee u verzekerd bent van een toekomstbestendige woning.
Deze exclusieve villa biedt u een unieke kans om te wonen op een rustige en besloten locatie, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. Wacht niet langer en maak van deze droomwoning je nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woon-/eetkamer met berging onder de trap, een fraaie wand met tv-meubel, openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe open keuken met Marazzi natuursteen, een kookeiland en alle denkbare luxe inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, toilet met wandcloset en fontein, garderobekamer met luxe inbouwkasten, slaapkamer met airconditioning, voorslaapkamer, luxe badkamer met duo wastafelmeubel, bad en inloopdouche.
Tweede verdieping
Overloop, wasruimte, ruime zolderkamer met airconditioning, kast met installaties.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2020
– Energielabel A
– 252 m² eigen grond
– Oprit voor meerdere auto’s
– Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp en boiler
– Stoffering en meubilair zijn desgewenst ter overname
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
