In opdracht van de Gemeente Rotterdam verkopen wij aan de Kralingseweg een twee onder een kapwoning. De woning heeft een cultuurhistorische waarde en is gelegen op een perceel van 498 m² op de grens van de wijken Prinsenland en ‘s-Gravenland. Alle benodigdheden voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving. Van golfbaan tot tennisvereniging, voor diverse sportactiviteiten hoef je niet ver te zoeken.
Het woonhuis is bereikbaar middels een eigen brug. Interne en externe renovatie van de woning is wenselijke en mogelijk, mits de voorgevel en diverse elementen behouden blijven.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Gebruiksoppervlakte 143 m²
– Perceeloppervlakte 498 m²
– De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat; “as is where is”
– Gelegen op eigen grond
– De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland
– Bodemonderzoeksrapport beschikbaar
– Funderingsonderzoek aanwezig
– Asbestonderzoek aanwezig
– Zwamonderzoeksrapport aanwezig
– Projectnotaris van toepassing
– Levering in overleg, op korte termijn
Cultuurhistorische waarde:
Het woonhuis kent een cultuurhistorische waarde. Op de voor ‘Waarde – Cultuurhistorie’ bestemde gronden is het verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.
MEER INFORMATIE
Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden.
PROJECTNOTARIS
Schaap Advocaten Notarissen
Parklaan 17, 3016 BA Rotterdam
Mw Mr R.T. Reijnders
3054 RP Rotterdam
T: +31(0)10 277 03 00
VERKOOP
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning en zal middels een openbare verkoop per inschrijving geschieden. De uiterste inschrijfdatum is 5 juni 2023 15.00 uur. De bieding, middels een inschrijvingsformulier, aangeleverd door de verkopend makelaar, dient per e-mail gezonden te worden naar de projectnotaris. Biedingen zonder inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen.
RICHTPRIJS
€ 465.000,- k.k.
OVERIGE CONDITIES
Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de ‘Kralingseweg 290’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Baljon Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam’ en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
