Het mooiste uitzicht van Kralingen! Een heerlijk ruim driekamerappartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden kleinschalige complex met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw, en een extra brede en overdekte privéparkeerplaats welke separaat te koop wordt aangeboden.
In dit bijzondere appartement krijgt u het gevoel verheven te zijn boven het drukke stadsleven zonder contact te verliezen met het leven op begane grondniveau. Hierdoor wordt een geborgen en veilig gevoel optimaal gecombineerd met een zeer levendig uitzicht. Een uitzicht waarvan u absoluut zult gaan genieten, zowel ’s zomers als ’s winters.
Het complex is pal aan de Kralingse Plas gelegen met op loopafstand alle benodigde voorzieningen zoals gezellige horecagelegenheden, de winkels aan de Lusthofstraat, supermarkten, openbaar vervoer met rechtstreekse metroverbinding naar het centrum van Rotterdam, het Kralingse Bos en Golfclub Kralingen. Tevens bevinden zich diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd.
In één woord UNIEK!
Indeling
Begane grond
Middels de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen komt u aan bij de lift en het trappenhuis.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 6 m² en één van de bredere type parkeerplaatsen die tevens overdekt is. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- kosten koper.
Vierde verdieping
Entree, hal, twee slaapkamers aan de voorzijde, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator, ruime woonkamer met schitterend zicht op Kralingse Plas en het Kralingse Bos, open keuken voorzien van inbouwapparatuur van ca. 2 jaar oud en bijkeuken met cv opstelling en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1990
– Energielabel C, zeer lage lasten (zie vragenlijst deel B)!
– Woonoppervlakte ca. 88 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels cv-ketel
– Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos
– Actieve VvE met goede onderhoudsreserves met MJOP
– Maandelijkse bijdrage ca. € 276,-
– Berging ca. 6 m² in onderbouw
– Extra brede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- k.k.
– Infrastructuur voor elektrisch laden wordt aangelegd
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
