Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 30 september 2023 van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Wat een parel! Deze dubbele bovenwoning in de fijne wijk Kralingen met het Kralingse Bos en de Plas als je achtertuin.
In 2018 heeft deze woning een grote transformatie ondergaan. Hierdoor stap je binnen in een energiezuinige woning met label A. Elk detail, van begin tot eind, is met precisie afgewerkt, zodat jouw woonavontuur per direct kan beginnen. De sfeervolle woonkamer gaat over in een royaal eetgedeelte met meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel. De eetkamer staat weer in open verbinding met de fantastische keuken met kookeiland en toegang tot het balkon. De slaapverdieping biedt ondermeer ruimte aan 2 royale slaapkamers, een luxe en modern uitgevoerde badkamer en een woningbreed balkon.
De Kortekade heeft in alle opzichten een ideale ligging. Midden in het populaire Kralingen met werkelijk alles binnen handbereik; het Kralingse Bos en de Plas, een diversiteit aan scholen, sport-/ en recreatiemogelijkheden, de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorm aanbod aan goede winkels, leuke horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Het dynamische centrum van Rotterdam is nog geen 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang.
Tweede verdieping
Afgesloten entree, woonkamer aan voorzijde, sfeervolle eetkamer met open keuken. De moderne keukeninrichting beschikt over een geweldige inrichting met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon.
Op deze verdieping tref je ook een wasruimte en separaat toilet.
Derde verdieping
Ruime overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, tussenliggend de badkamer en toilet en aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het 2e balkon.
Bijzonderheden
– Energielabel A
– In 2018 volledig gerenoveerd
– CV-ketel (2018)
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018)
– Zonnepanelen (2020)
– Actieve VvE; bijdrage ca. € 100,- per maand
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar
Details
– Bouwjaar 1927
– Woonoppervlakte circa 75 m2
– Gelegen op eigen grond
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviserenje om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
