Ruimte, licht en een fijne hoekligging met veel mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken.

Aan de Klaprooslaan 79 in Schiebroek ligt deze ruime hoekwoning uit 1960 met een riante tuin. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy, veel lichtinval en een royale tuin op het westen waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten.

De woning heeft een praktische indeling met ruime kamers, 2 slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor 3de slaapkamer. Zowel binnen als buiten biedt het huis veel potentie door de ruimte en de grote tuin. De royale tuin rondom de woning zorgt daarnaast voor een vrij en groen gevoel, iets wat je op deze locatie niet vaak tegenkomt.

De woning is gelegen in Schiebroek, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. Geniet van de ultieme sportieve bereikbaarheid met onder meer, hockey velden in de wijk, tennis en padelbanen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen A13 en A20. Daarnaast is er een goede verbinding met openbaar vervoer in de buurt aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree via de voortuin met toegang tot de hal, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de groene tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een bijkeuken/berging welke toegang biedt tot de tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Bovendien is er een aparte wasruimte welke is voorzien van een wasmachine en een bidet.

2e verdieping
Royale zolderverdieping met wastafel en veel bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is niet meegenomen in het totale woonoppervlakte wegens de NEN2580.

Details
– Royale hoekwoning
– Grote tuin op het westen
– Ruime zolderverdieping
– Bouwjaar 1960
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 84 m² + 19m² overige inpandige ruimte
– Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– Energielabel E
– Separaat gelegen garage (18m²) met vraagprijs van € 65.000,- k.k.
– Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
– Oplevering in overleg

Bijzonderheden
– Ouderdomsclausule

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.