Een heerlijk verduurzaamd appartement op de tweede verdieping op een top locatie aan de Jonker Fransstraat!

Omgeving
Deze locatie heeft alles wat je zoekt. Vanuit huis wandel je zo naar de levendige Meent, waar je volop keuze hebt uit gezellige eet- en drinkgelegenheden. Of je nu zin hebt in een goede lunch, een kop koffie of een borrel, er is altijd wel een fijne plek in de buurt. Het stadscentrum ligt letterlijk om de hoek, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik zijn.

Parkeren is hier doorgaans geen probleem dankzij de parkeervergunning, en met het openbaar vervoer op loopafstand ben je snel onderweg. Binnen vijf minuten rijd je bovendien de snelweg op. Voor wie even de stadsdrukte wil ontvluchten, bieden het Noordplein en de Zwaanshals een ontspannen sfeer met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een perfecte uitvalsbasis voor stadsleven met gemak en comfort!

Indeling

Begane grond
In de entreehal bevinden zich het intercomsysteem, de brievenbussen en de trap naar de bergingen in de onderbouw. Wij gaan met de trap omhoog naar de eerste verdieping, waar we bij de entree van het appartement aankomen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes in de woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met een aangrenzende (slaap)kamer, die ook ideaal is als werk- of eetkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot het balkon. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is functioneel ingericht en beschikt over een deur naar het balkon.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de gang.

Kortom, een goed ingedeeld appartement met veel mogelijkheden!

Details:
– Eigen grond
– Bouwjaar: 1952
– Energielabel B
– Woonoppervlakte: ca. 72 m2
– Balkon van circa 4 m2
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 120,-

Bijzonderheden:
– Recentelijk verduurzaamd
– Warm water middels een elektrische boiler
– Vloerverwarming door gehele appartement
– Volledig voorzien van dubbelglas
– 2 bergingen! Aparte kelderberging van circa 6 m2 en zolderberging van 12 m2
– Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.