Jeruzalemstraat 56 C
3061 GP Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1923
114 m2
n.v.t.
4
3
Plan een bezichtiging in

Wat een ontzettende fijne en goed onderhouden 4 kamer bovenwoning, ca.114m², gelegen in een zijstraat van de Oudedijk, met uitzicht op een prachtige stijlvolle kerk. Deze bovenwoning heeft comfort, mooie klassieke elementen, gecombineerd met een moderne afwerkingskeuze en een eigen opgang. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke zonnige plek. Vanaf het moment van binnenkomst voel je je hier thuis.

De woning is gelegen om de hoek bij de Oudedijk. Een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat met een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram, metro en trein) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straatzijde.

Tweede verdieping
Gang met toilet en ruimte voor de garderobe. Toegang naar de sfeervolle kamer-ensuite en toegang naar de royale eetkeuken. De woonkamer is verdeeld in een brede voorkamer met grote raampartijen en een prachtig plafond, ca. 3.68 hoog met zicht op de mooie oude kerk. De tussenkamer kan een multifunctionele ruimte zijn. De achterkamer is een deel van de lichte moderne woonkeuken geworden en de voormalige keuken is een ontzettend praktische bijkeuken geworden met de wasgelegenheid. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon.

Derde verdieping;
Deze fijn ingedeelde zolderverdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en heeft een hele sfeervolle moderne badkamer.
Door de grote dakopbouw is de overloop royaal en heeft een mooie lichtinval. De hoogte van de kap, vrij van aangrenzende buren, zorgt voor een hele aangename hoogte in alle ruimtes van deze verdieping.

Kortom; een fijne royale en sfeervolle bovenwoning met een neutrale afwerkingskeuze om zonder klussen te kunnen betrekken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1923
– Woonoppervlakte 114m²
– Pannen dak is in goede staat en voorzien van 8 zonnepanelen (februari 2021 geïnstalleerd)
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Charmante details
– Hoge plafonds
– C.v.-gas bouwjaar 2019 eigendom
– Elektra is vernieuwd (door vorige eigenaar), groepenkast geheel vervangen in 2021
– Zolderetage gerenoveerd in 2013
– Geïsoleerd dak
– Eigen entree
– Zonnig balkon met ochtend en begin middag zon
– Maken gebruik van de fietstrommel voor de deur (huurovername is voorgelegd bij de gemeente)
– Actieve VVE met reserves, bijdrage ca. 100,- p/mnd
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars