Welkom bij Baljon, makelaars van Rotterdams meest interessante huizen.
Sluit

Hoyledesingel 11
3054 EH Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1930
186 m2
204 m2
7
5
Plan een bezichtiging in

Een buitengewoon ruim, statig, goed onderhouden en uitgebouwd dertiger jaren tussenhuis met een voortuin en een ruime achtertuin op het zuiden met achterom. Dit zeer ruime pand beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een groot multifunctioneel souterrain waardoor het uitermate geschikt is voor bewoning door grote gezinnen. De achterzijde is uitgebouwd op de begane grond waardoor een speelse indeling is ontstaan met splitlevel woonkeuken op tuin niveau. Vanuit de woonkeuken is een open verbinding naar het souterrain met veel bergruimte en een fantastische multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als speel-/mediakamer of kantoor aan huis.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel 204 m² eigen grond op misschien wel de mooiste locatie van de oude dorpskern van Hillegersberg. Op deze locatie beleef je het dorpse karakter van Hillegersberg in volle glorie. Aan het eind van de singel bevindt zich de lokale dorpsschool en via een korte wandeling langs de historische panden aan de Kerkstraat bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal Station.

Met een bootje kunnen kinderen vanaf de singel eindeloos avonturen beleven op de Bergse Plassen en lokale scholen, sportverenigingen en natuurzwembad het ‘Zwarte Plasje’ liggen om de hoek.

Kortom, dit is het ideale gezinshuis op de ideale locatie!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met granito vloer, gang met trappenhuis, inbouwkast met meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met open haard en uitzicht over de singel, moderne woonkeuken op tuinniveau met moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin (zuid).

Souterrain
Bergruimte/bijkeuken met pantry, wasmachineaansluiting en inbouwkasten, ruime speel-/media-/studeerkamer met goede daglichttoetreding.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fontein, voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer kastenwand, badkamer met inloopdouche, twee wastafels, vloerverwarming en ingebouwde speakers, zijkamer.

Tweede Verdieping
Overloop, toilet, voorslaapkamer met inbouwkast, achterslaapkamer met inbouwkast, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping
Ruime zolderkamer met cv-opstelling en dakraam.

Bijzonderheden
– Energielabel C
– 204 m² eigen grond
– Bouwjaar 1930
– In 2005 geheel verbouwd
– Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel
– Voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven