Hoyledesingel 10
3054 EK Rotterdam

€ 850.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1929
234 m2
161 m2
7
5
Plan een bezichtiging in

"De afgelopen 12 jaar hebben we met veel plezier gewoond aan de Hoyledesingel. Een sfeervol huis met ruime lichte kamers in een doodlopende straat met centrale ligging in Hillegersberg. Nu zich de kans voordoet een huis te ontwerpen in dezelfde buurt, verlaten we met gemengde gevoelens ons fijne huis. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij!"

Een onwaarschijnlijk leuk, sfeervol en smaakvol verbouwd dertiger jaren gezinshuis met voor- en achtertuin met achterom en achtergelegen garagebox. Dit ruime en warme familiehuis voorziet in werkelijk alle behoeften van een groot gezin zoals veel bergruimte, een groot multifunctioneel souterrain, twee badkamers, meerdere kinderkamers, een ligging aan een fraaie en doodlopende autoluwe straat en de mogelijkheid voor kinderen om met een bootje naar de Bergse Plassen te varen. De besloten voortuin is de ideale plek om ‘s avonds te genieten van de ondergaande zon terwijl de kinderen in het zicht aan de singel spelen.

De locatie in het hart van de oude dorpskern van Hillegersberg is briljant. Gelegen aan een brede singel met vrij zicht en alle benodigde voorzieningen, zoals diverse scholen, de winkels aan de Bergse Dorpsstraat, natuurzwembad het Zwarte Plasje, de Bergse plassen, diverse speeltuinen en het Plaswijckpark, op korte loopafstand.

De Hoyledesingel ontleent haar naam aan Dirc van Hoylede, een leenheer uit de dertiende eeuw in de ambachten van Hillegersberg en Cool.

Indeling

Beletage
Entree, hal met garderobe, gang, toilet met wandcloset en fontein, ruime woon-/eetkamer met en suite separatie met inbouwkasten, ornamenten plafonds, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open Siematic keuken met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Souterrain (stahoogte ca. 190 cm)
Hal, berging, wasruimte met wasmachine aansluiting, zeer ruime multifunctionele familiekamer met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, voorslaapkamer ornamenten plafond en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, zijkamer met toegang tot balkon, toilet met wandcloset en fontein, achterslaapkamer met ornamenten plafond, badkamer met inloopdouche, duo wastafelmeubel en bad.

Tweede verdieping
Overloop, voorslaapkamer, tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, achterslaapkamer.

Zolder met cv-opstelling

Nb. Let op: het souterrain is 190 cm stahoogte onder de balken, echter formeel voldoet deze ruimte door de plafondhoogte niet aan (BBMI) normering voor gebruiksoppervlak. Het souterrain wordt echter door de huidige bewoners veelvuldig gebruikt als kantoor-/leefruimte, is verwarmd en biedt ruime daglicht toetreding en toegang tot de achtertuin. Mede in dit kader hebben wij het oppervlak van het souterrain op Funda toegevoegd in het totale gebruiksoppervlak. De correcte formele afmetingen zijn terug te vinden in het meetcertificaat en de plattegronden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
– 161 m² eigen grond
– Achtergelegen garagebox apart te koop voor € 40.000,- k.k.
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Markiezen aan de voorzijde
– Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel uit 2016
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven