Hoflaan 120
3062 JM Rotterdam

€ 1.195.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1890
175 m2
176 m2
6
5
Plan een bezichtiging in

Eureka !

Hoe toepasselijk, de letterlijke betekenis van dit woord is “ik heb het gevonden”. “Het” duidt in dit geval natuurlijk op de unieke locatie met fenomenale ligging aan de voormalige slotvijver van slot Honingen tussen de Hoflaan en de Vijverweg, waarvan de eerste eigenaar – die aldaar in 1890 een herenhuis heeft laten bouwen – de aankoop destijds logischerwijs als eureka moment moet hebben ervaren. De uitspraak “Eureka”, ontsproten uit het Grieks, is beroemd geworden doordat naar verluidt Archimedes, naakt door de straten van Syracuse rennend, luid “Eureka” geroepen zou hebben nadat hij in bad het volumeverplaatsingseffect ontdekt had. “Eureka” prijkt dan ook in grote sierlijke letters in het uiterst fraaie Eclectische pleisterwerk van de achtergevel. Ja dat leest u goed: de achtergevel. Vermoedelijk omdat het aanzicht van de achtergevel vanaf de Vijverweg één van de mooiste gezichten van Oud-Kralingen toont.

Het geheel is gelegen op een perceel van 176 m² eigen grond aan de statige Hoflaan schuin tegenover de historische Hoflaankerk en de Nieuwe Park Rozenburgschool. De winkels en gezellige horecagelegenheden aan de Lusthofstraat liggen op korte loopafstand en aan het eind van de laan bevindt zich een rechtstreekse tramverbinding naar het centrum. Een oprit naar de ring van Rotterdam bevindt zich binnen slechts 3 minuten reistijd.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met marmeren lambrisering, woon-/eetkamer met authentieke schouw, open haard, en openslaande deuren naar de tuin, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, design keuken met natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin, provisiekelder.

Eerste verdieping
Overloop, achterslaapkamer met ruim balkon en inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wandcloset, marmeren duo wastafel en vloerverwarming, zijkamer met inbouwkast, voorslaapkamer met een Noors houtkachel.

Tweede verdieping
Overloop, slaapvide, achterslaapkamer met badkamer voorzien van douche en toilet, berging met inbouwkasten en cv-opstelling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1890
– 176 m² eigen grond
– 175 m² gebruiksoppervlak
– 620 m³ inhoud
– Energielabel C
– Achtertuin op het zuidoosten met ligging pal aan water
– Voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming
– Warm water d.m.v. elektrische boiler
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars