Aan de statige Heemraadssingel ligt dit waanzinnig leuke 3-kamerappartement (94 m²) op de 3e verdieping van een markant herenhuis uit bouwjaar 1918. Het pand was jaren lang in gebruik als kantoor. De huidige eigenaars hebben in de periode 2019- 2022 het gehele object intensief verbouwd. Hier vind je de perfecte combinatie van klassieke charme en moderne voorzieningen. Dit appartement heeft de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Begane grond
Entree en trapopgang. De entree wordt gedeeld met het appartement op de 2e verdieping.

Derde verdieping
Overloop, entree, gang, toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met ornamenten plafond, marmeren schouw en erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. Hier kan je genieten van het prachtige, vrije uitzicht op de brede Heemraadssingel. Moderne keuken met neutrale witte kleurstelling, inbouwapparatuur van Whirlpool en natuursteen keukenblad. Grote badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine. Kast met cv-installatie. De 2 ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Alles is perfect afgewerkt en ingericht met oog voor detail.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1918
– Energielabel G
– Woonoppervlakte 94m²
– Diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafond en marmeren schouw
– Verwarming en warm water via cv-installaties geplaatst in 2019
– Voorzien van een volledig nieuw ventilatiesysteem
– Beschermd stadsgezicht
– VvE is in oprichting
– Mogelijkheid voor het creëren van een dakterras (vergunningsplichtig)
– Dit appartement is ook zeer geschikt om te verhuren
– Tevens wordt het appartement op de 2e verdieping te koop aangeboden

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.