Heemraadssingel 318 B
3021 ND Rotterdam

€ 650.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1904
138 m2
n.v.t.
5
4
Plan een bezichtiging in

Wat een waanzinnig leuke bovenwoning is dit! Een eerste blik op de gevel en je bent verkocht! Dit markante hoek herenhuis uit bouwjaar 1904 is gelegen aan de statige Heemraadssingel en bestaat uit 2 verdiepingen en een riant dakterras. In 2015 is het pand geheel gestript en gerenoveerd waarbij geen onderdeel is overgeslagen. Zo zijn onder andere alle leidingen vervangen, de kozijnen voorzien van HR++ beglazing, alle wanden en plafonds gestuukt en de badkamer en keuken geplaatst. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering. De bovenwoning telt 3 grote slaapkamers en een slaap-/werkkamer, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een royale badkamer en een riant dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree, trappenhuis naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, toilet met wandcloset en fontein, berging met vernieuwde meterkast, riante woonkamer met hoekligging waardoor de lichtinval optimaal is. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat parketvloer. Op de kop van de woning is er toegang naar een balkon met prachtig uitzicht over de singel. De luxe woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een donkere kleurstelling en is voorzien van een groot kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. De houten balken van de dakconstructie zijn zichtbaar waardoor de ruimtelijkheid van deze kamer extra benadrukt wordt. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft zoals de slaapkamer aan de voorzijde een hoekligging waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Toegang naar een ruime inloopkast en het balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met badkamermeubel. Apart toilet met wandcloset en fontein. Berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Een kamer die nu in gebruik is als werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Vaste trap naar het dakterras van ca. 30 meter. Hier heb je een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het terras is opgebouwd met houten vlonders en er is elektra aangelegd en een waterkraan.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een luik in het plafond van de inloopkast en biedt veel bergingsmogelijkheid.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1904 en geheel gerenoveerd in 2015
– Woonoppervlakte 138 m2
– Energielabel C
– Volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning bestaande uit 4 slaapkamers en een riant dakterras
– Rustig gelegen aan de statige Heemraadssingel op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
– Geheel voorzien van HR++ beglazing
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015)
– Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 111,- per maand

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars