Deze prachtige statige monumentale villa, Bella Vista genaamd (“mooi uitzicht”) is in 2019 getransformeerd tot 4 luxe appartementen. De Heemraadssingel is één van de meest geliefde locaties in Rotterdam. Het pand is gerenoveerd met oog voor detail en met respect voor de rijke bouwstijl. Deze bijzondere hoekwoning met een eigen toren(tje), gelegen op de 1e verdieping, biedt u een adembenemend uitzicht over de singel en combineert klassieke charme, met modern comfort.

Met een riante woonoppervlakte van 155 m², ervaart u ruimte en vrijheid in het hart van de stad. Deze woning is met veel zorg en aandacht ingedeeld door de huidige bewoners. Er is nagedacht om elke m² een optimale functionaliteit te geven, waarbij is gekozen voor 2 slaapkamers, maar eenvoudig is in te delen tot 3 slaapkamers (een 4 kamer appartement). De prachtige hoge deuren geven een extra accent op de hoge plafonds van het pand (3,23 m), oude detaillering is teruggebracht en de gekozen materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit.

De ligging van dit monumentale pand, bouwstijl Jugendstil, is simpelweg onovertroffen. Gelegen aan de Heemraadssingel, omarmd door groen en rust, biedt deze statige en historische laan een verbluffende combinatie van natuurlijke schoonheid en stadsleven. De adembenemende Heemraadssingel strekt zich uit van de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven, en dit herenhuis bevindt zich in het hart van deze groene oase. Hier smelten bruisend stadsleven en de rust van de natuur samen, waardoor je het beste van beide werelden beleeft. De ligging is daarnaast zeer centraal, nabij Rotterdam CS, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en vele hippe winkels en leuke horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond
Vanuit de voortuin geeft het statige entree, toegang tot het stijlvolle trappenhuis.

Eerste verdieping
Vanuit de royale hal met luxe toilet en garderobe, valt de aandacht direct op de lichte voorzijde van het huis; de riante luxe keuken en woonkamer. Vanuit deze ruimtes kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de singel. De luxe woonkeuken, voorzien van alle comfort, heeft iets extra’s, een eigen toren(tje), zo charmant en uniek. De grote erker in de woonkamer, met stijlvolle grote raampartijen, geeft de mogelijkheid voor een eigen zitgedeelte, een plek om weg te dromen. De woonkamer, met een plafondhoogte van ca. 3,23 m, is ruim opgezet en heeft een op maat gemaakte kastenwand.

De achterzijde van de woning;
de hal geeft toegang tot een vaste kast, een inpandige berging met alle technische voorzieningen en de wasmachineopstelling, een zeer royale slaapkamer (eenvoudig in te delen in 2 goed te gebruiken ruimtes), de 2e royale slaapkamer, op dit moment in gebruik als studeerkamer, geeft toegang tot een fijn terras aan de achterzijde met veel privacy.

Nogmaals, de verdeling van de ruimtes, het afwerkingsniveau, de ligging aan de singel, fantastisch, voor jonge mensen en de oudere generatie die al het moois van de stad Rotterdam, erg kunnen waarderen.

Bijzonderheden
– Energielabel C, met lage energielasten
– Bouwjaar 1908, renovatie in 2020
– Woonoppervlakte 155m²
– Terras achterzijde 8 m², zonnig en veel privacy
– Mooie zichtlijnen, ook vanuit de slaapkamers
– Statig entree
– Berging in de onderbouw
– Eikenhouten vloer gecombineerd met stenen vloer voorzien van vloerverwarming in de keuken
– Extra hoge deurposten
– Plafondhoogte van 3,23 m
– Luxe sanitair
– Luxe keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur
– Prachtig uitgewerkt lichtplan
– Luxe vaste kastenwand in de woonkamer
– 3 slaapkamers mogelijk
– Zeer actieve VVE, bijdrage ca. € 284,- per maand (recent volledig aan de buitenzijde geschilderd)
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.