Deze sfeervolle bovenwoning in Hillegersberg-Zuid verrast je met drie woonlagen, een fijne lichtinval en een moderne afwerking. De woonkamer op de eerste verdieping voelt direct warm en uitnodigend aan, mede dankzij de grote raampartijen: ’s ochtends valt het zonlicht prachtig binnen aan de voorzijde, terwijl je in de middag geniet van de zon aan de achtergevel. De keuken is nog geen jaar oud en vormt een stijlvol middelpunt voor koken en samenkomen. Op de tweede verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer, terwijl de zolderverdieping ruimte biedt aan een derde slaapkamer met cv-kast én wasmachineaansluiting. Een heerlijk compleet en licht thuis op een geliefde plek in de stad.
Hillegersberg-Zuid is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Rotterdam. Je woont hier tussen brede lanen, karakteristieke jaren ’30-woningen en veel groen. De Bergse Plassen en het Kralingse Bos liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water. Langs de Kleiweg en Bergse Dorpsstraat vind je boetieks, bakkers, delicatessenzaken en gezellige restaurants, een compleet en charmant winkelgebied met een dorps karakter. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, net als tram- en busverbindingen richting het centrum. Hier woon je rustig, stijlvol en comfortabel, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.
Indeling
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.
1e verdieping
Ruime overloop met toilet en fontein. Doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Balkon op het zuiden aan de achterzijde.
2e verdieping
Overloop. Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche met zitgedeelte en wastafelmeubel.
3e verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting. Vierde slaapkamer met dakramen en cv-kast.
Bijzonderheden
– Energielabel D
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte circa 99m²
– Actieve VvE met een bijdrage € 235,- per maand, bestaande uit 3 appartementen, MJOP opgesteld, reserve circa € 22.000,-
– Woonoppervlakte: circa 86 m² exclusief zolder
– Woonoppervlakte: circa 99 m² inclusief zolder (zolder valt buiten splitsingsakte)
– Gebruik zolder is toegestaan door de VvE, deze is toegankelijk via het appartement met een vaste trap
– Recent gerenoveerd
– Cinewall met open haard
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
