Dresdenlaan 45
3055 WD Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 1.695.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1973
171 m2
1.250 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Deze schitterend gelegen 5-kamer villa met een grote inpandige garage en rondom een fantastische mooie tuin, is gelegen aan de rand van het Lage Bergse Bos.
Het is gelegen op een perceel van 1.250 m² eigen grond met een achtertuin op het zuidwesten welke is afgesloten door een brede watergang.
Het is gelegen in de mooie en rustige villawijk Duivesteyn, nabij het Bergse bos en in de directe omgeving van winkels, scholen, uitvalswegen en diverse recreatievoorzieningen.

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit naar de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree, ruime hal/gang met garderoberuimte meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is via openslaande deuren toegang naar de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een hoog plafond, een open haard en een schuifpui naar het terras cq tuin.
Tevens is de woonkeuken ook via de hal te bereiken. Daar is een modern keukenblok gesitueerd in L-opstelling met inbouwapparatuur en is voorzien van een vaste zitbank met tafel en een doorgeefluik naar de woonkamer.
Verder zijn vanuit de gang de slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vaste kasten en heeft een doorloop naar de badkamer.
De overige drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een mooi uitzicht op de achtergelegen tuin. De hoofdbadkamer, welke grenst aan de hoofdslaapkamer, is ook vanuit de gang te bereiken. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, bad, bidet en toilet.
De 2e badkamer ligt aan het einde van de gang en is voorzien van een douche en wastafelmeubel en kast.

De gang heeft ook een doorloop naar de inpandige garage. De garage heeft een elektrische overheaddeur, wasmachine-aansluiting, bergkasten en uitstortgootsteen.

Vliering
De vliering is gelegen over het gehele pand en is ruim opgezet. De cv-ketel en de boiler zijn op de vliering gesitueerd.

De tuin, welke rondom is gelegen, is zeer verzorgd en heeft aan de achterzijde een vrijstaand houten tuinhuis.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte 171 m²
– Grootte perceel 1.250 m²
– Voorzien van een luchtbehandelingssysteem
– CV-ketel type Allure 2016 en boiler
– Geheel geïsoleerd
– Eigen grond
– Aanvaarding In overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars