Develsluis 31 A
2995 XA Heerjansdam

€ 1.295.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2000
359 m2
1.793 m2
9
8
Plan een bezichtiging in

Een zeer fraaie en bijzondere verzorgde en ruime vrijstaande 9-kamer villa gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de polders en landerijen aan de mooie ‘Develsluis’.
De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, woonkeuken, een ruime garage, een ruime werkkamer en een zeer goed onderhouden tuin rondom, met op de 1e verdieping 5 ruime slaapkamers en twee complete badkamers en op de 2e verdieping een enorme zolder die in twee ruimtes is verdeeld, geschikt als slaapkamer of hobbyruimte.

Een absoluut pluspunt is het magnifieke uitzicht aan de achterzijde over de aanliggende landerijen en de polder met loslopende dieren zoals paarden en koeien.
In de tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd waardoor er op ieder moment van de dag genoten kan worden van de zon of schaduw. In de directe omgeving treft u diverse wandel- en fietspaden. Het geheel is goed onderhouden en is voorzien van vele extra’s, waaronder een buiten open haard. Verder zijn er eigen parkeermogelijkheden gesitueerd op het eigen perceel.

Voor degene die met het (grotere) gezin echt landelijk wil wonen maar toch in de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen is dit de ideale kans!!

Indeling

Begane grond
Voortuin met oprit naar dubbele garage.
Entree, ruime hal met een schitterend trappenhuis, meterkast, toegang naar de dubbele garage welke is voorzien van een dubbele overhead deur. In de garage is het centraal stofzuigsysteem gesitueerd, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin.
Tussenhal met garderoberuimte en een toiletruimte. Vanuit die hal een doorloop naar de werk/slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de centrale hal is via openslaande deuren de royale woonkamer te bereiken welke is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, een open haard, bergkast, vloerverwarming, 2x openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin.
De woonkeuken is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en een erker. Naast deze ruimte ligt de bijkeuken welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, een trapopgang, een doorgang naar de garage en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar het ruime terras met bergruimte en toilet. Slaapkamer I gelegen op de hoek welke is voorzien van een en-suite badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer II. De overloop is verdeeld in twee gedeelten via een brandwerende glazen pui. Vanuit dit gedeelte is de 2e badkamer bereikbaar welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel en een bad. Daarnaast zijn de overige drie slaapkamers bereikbaar waarvan één toegang heeft naar het balkonnetje boven de erker.

Tweede verdieping
Overloop. Twee ruime kamers voorzien van dakvensters. Cv-ketel opstelling met boiler.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte 359 m²
– Inhoud 1409 m³
– Grootte perceel 1597 m²
– CV-ketel (Remeha 2018)
– De woning is voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van een alarminstallatie
– Een water ontharder is aanwezig
– Zonneschermen
– Centraal stofzuigsysteem

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven