Delfgaauwstraat 12
3037 LM Rotterdam

€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1913
123 m2
n.v.t.
5
3
Plan een bezichtiging in

Wat een prachtige lichtinval. Door de hoekligging van deze goed verbouwde 4/5 kamer bovenwoning, gelegen in een groene, vrij breed opgezette straat, is de lichtinval maximaal. De doorgebroken stijlvolle keuken legt hierin nog een extra accent met het mooie uitzicht naar de Bieslandstraat en de Delfgaauwstraat zelf. Dit huis heeft comfort en stijl. Met de huidige indeling ook goed te combineren voor de thuiswerkers.

Het Liskwartier is een hele groene en sociale wijk, omgeven door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Op diverse plekken in de wijk, of op loopafstand, vind je diverse leuke horecagelegenheden, unieke winkels en de bruisende sfeer van het Zwaanshals. Een wijk waar je met je buren een kop koffie drinkt aan de picknicktafel voor de deur. Het is hier rustig en fijn wonen, met alle stedelijke voorzieningen om de hoek of op fietsafstand bereikbaar.
Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het hart van het centrum. Diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Het Vroesenpark en het Kralingse bos zijn ook op goede fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Eigen entree naar de woonetage.

Eerste verdieping
Uitzonderlijke brede gang met ruimte voor garderobe en eventueel een sportfiets en/of kinderwagen.
De brede lichte woonkamer is doorgebroken met de keuken aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Het eiland geeft een fijne scheiding tussen de keuken en het eetgedeelte. De 1e slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, grenst aan de woonkamer. Deze is zeer eenvoudig door te breken wanneer het wenselijk is om de woonkamer nog groter te maken.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping heeft een brede overloop met een grote dakkapel. Deze lichte overloop geeft toegang tot een ontzettend sfeervolle en grote hoofdslaapkamer waarbij de spanten van de kap in het zicht zijn gebracht. Deze ruimte heeft een eigen garderobehoek. Vanaf de overloop een grote doorgang naar de wasruimte. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging toegankelijk. Met een kleine aanpassing is hier ook een fijne werkkamer van te maken. De 3e grote slaapkamer heeft een grote vaste kast en een eigen wastafel.

Kortom; een ontzettend fijn appartement, gelegen op een super leuke locatie.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1913
– Woonoppervlakte ca. 123 m² (meetrapport aanwezig)
– Hoekligging
– Sociale, kindvriendelijke en veilige wijk
– Zeer goed onderhouden
– In 2017 groots verbouwd en in 2020 voorzien van een nieuwe luxe badkamer
– Nieuwe dakkapel
– Deels vernieuwd pannendak
– Schilderwerk uitgevoerd in 2017
– Zinken goten vernieuwd in 2019
– Dubbele beglazing 2017
– Bergzolder over de gehele woning
– Remeha C.v-gas 2012, met onderhoudscontract
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars