Burgemeester Wijnaendtslaan 62
3042 CC Rotterdam

€ 800.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1934
172 m2
393 m2
6
5
Plan een bezichtiging in

Sfeervol, charmant, hoogwaardig verbouwd, comfort, een huis wat je direct omarmt, is wat je direct zult ervaren bij binnenkomst. Deze 6 kamer hoekwoning, met een perceel van bijna 400 m2 eigen grond en een vrijstaande garage in de achtertuin, is gelegen op 5 minuten fietsafstand van Diergaarde Blijdorp en een kwartiertje fietsen naar de binnenstad. In 2013 is deze jaren-30 woning volledig verbouwd en voorzien van het gewenste comfort.

Deze woning is gelegen in de wijk Overschie. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken; kindvriendelijk, op loopafstand van een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. de het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud.

De tuin is om het huis gelegen met aan de zijkant de mogelijkheid voor een eigen oprit naar de losstaande garage in de achtertuin. De royale voor-/zij-/ en achtertuin, geven het gevoel van vrij en ruim wonen. De omliggende gezinswoningen zijn op een goede afstand gelegen en de tuin is omgeven door volwassen groen (grote bomen).

Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning met een ruime lichte hal, een indrukwekkende vormgegeven trapopgang, modern luxe toilet, garderobe, originele radiator, en toegang naar de kelder.
De woonkamer, met goed onderhouden parketvloer, heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen, zeer brede voorkamer door de L-vormige indeling met aan de achterzijde het eetgedeelte en de openslaande deuren naar het royale zonnige terras. De luxe moderne keuken is ook aan de tuinzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De prachtige opgang geeft toegang tot de mooie lichte overloop met separaat toilet. Deze ruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 momenteel in gebruik als (thuis)werkkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopgarderobe en een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en een stijlvolle wastafelcombinatie. De openslaande deuren naar het balkon geven ook in deze ruimte een fijne lichtinval met de ochtendzon.

Tweede verdieping
Dit is een volwaardige verdieping waarbij is gewerkt aan de maximaal te gebruiken hoogte van de nok en het optimaliseren van de ruimte door 2 grote dakkapellen en dakvensters. Er zijn 2 grote slaapkamers gecreëerd, een 2e badkamer, een separate c.v-ruimte en veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuke speelzolder. Super cool voor stoere kinderen.

De kelder
Bereikbaar vanuit de gang, heeft een goede stahoogte, wordt gebruikt als wasruimte, gecombineerd met bergruimte. Zelfs deze ruimte is strak afgewerkt.

De garage
Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte, maar heeft het formaat van een volwaardige garage en is voorzien van elektra.

Kortom; een verrassing bij binnenkomst, een ontzettend fijn gezinshuis, gevoel van ruimte, rust en comfort.

Wij nodigen u graag uit om dit zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte 172 m² + 25 m² overig inpandige ruimte (zie meetcertificaat)
– Grootte perceel 393 m² eigen grond
– Royale voor-/ zij-/ en achtertuin met achterom en mogelijkheid van een eigen oprit
– Veel bergruimte
– Luxe verbouwd in 2013 met een neutrale afwerkingskeuze
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (in stijl van het bouwjaar)
– Indrukwekkende trapopgang
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– Zeer goed onderhouden en zeer goed geïsoleerd
– Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd
– Kelder op stahoogte en kruipruimte voorzien van nieuw spuitbeton
– C.v- combiketel – Remeha HR – 2014
– Garage met oprit
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars