Dit statige herenhuis uit bouwjaar 1910 kan je niet zomaar voorbij lopen. Deze prachtige straat met vele bomen is sowieso al bijzonder vanwege de statige herenhuizen, maar nummer 50 springt er wel echt uit door de imposante gevel en de zo kenmerkende knipvoeg. Deze dubbele benedenwoning is in 2019 geheel verbouwd en bestaat uit een riante woonkamer met open keuken, een mooie grote glazen pui die uitzicht en toegang geeft tot een gezellige tuin met zuidwestelijke oriëntatie, 2 grote slaapkamers en een werk/slaapkamer. Aan verduurzaming is ook gedacht: het energielabel is C!

Gelegen in de hippe wijk Het Nieuwe Westen in een groene laan met statige panden. De Burgemeester Meineszlaan beschikt over een brede stoep en prachtige volwassen bomen, die de laan een vriendelijk en uitnodigend karakter geven. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Op loop-en fietsafstand bevinden zich supermarkten, het Heemraadspark, het Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en diverse leuke winkels, cafés en restaurants. Met Rotterdam Centraal, verschillende bus- en tramverbindingen en daarnaast goede uitvalswegen in de directe omgeving is de woning ideaal gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, gang met garderobe onder de trap. Modern toilet met wandcloset en fontein. Via een stalen taatsdeur is er toegang naar de riante woonkamer. Deze heeft een L-vorm verdeeld in een ruime zithoek en een apart deel ideaal te gebruiken als TV hoek of werkkamer. De achtergevel is voorzien van een moderne glazen pui met toegang naar de zonnige tuin. Door de zon-oriëntatie op het zuidwesten en doordat er geen hoogbouw in de buurt is heb je hier een groot deel van de dag direct zonlicht. De tuin is voorzien van een mooi houten deck. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt enorm veel opbergruimte door de vele kasten, heeft een beton look keukenblad met gaspitten in het blad verwerkt. De inbouwapparatuur is compleet te noemen: koel/vriescombinatie, 2 combi oven/magnetrons, afwasmachine en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet met fontein, bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 aan achterzijde met toegang naar inloopkast, slaapkamer 2 aan voorzijde, slaapkamer 3 is nu in gebruik als werkkamer. Ruime badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, hier kan je met 2 tegelijk douchen! Ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1910
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 123 m²
– Gelegen in de populaire Burgemeester Meineszlaan op loopafstand van grootstedelijke voorzieningen
– In 2019 is het gehele pand geheel gemoderniseerd en verduurzaamd
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Leuke stadstuin met hardhouten deck op het zuidwesten
– Markante voorgevel met gereinigd metselwerk en knipvoeg
– Verwarming en warm water middels HR cv installatie (merk Remeha en bouwjaar 2019)
– Actieve en gezonde VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 167,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.