Aan een rustige laan in het geliefde Hillegersberg ligt deze vrijstaande villa uit 1962. De karakteristieke woning heeft een woonoppervlakte van 211 m², een riant perceel van 655 m² en een prachtig aangelegde, beschutte tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne connectie met de tuin. De indeling telt in totaal 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, 2 werkkamers en drie badkamers, waarmee het huis uitstekend geschikt is voor een groter gezin of voor wie graag werk- en hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft. Bovendien is er een groot souterrain op goede stahoogte (2.30 m), bijkeuken en ruime berging (voormalige garage).
Deze woning biedt een solide basis en is ideaal voor wie een karaktervolle woning zoekt met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Hillegersberg staat bekend om zijn rust en groene karakter. De wijk biedt een unieke combinatie van lommerrijke lanen, parken, waterpartijen en gezellige winkelstraten. De Bergse Plassen en het Bergse Bos liggen op steenworp afstand. Ook diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid te vinden. Het centrum van Rotterdam is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobekast en trapopgang, ruime toilet met fonteintje. Riante woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de onder architectuur ontworpen tuin. Aansluitend ligt de keuken, die directe toegang biedt tot de bijkeuken met doorgang naar de zijtuin. Mooi gesitueerde werkkamer aan de voorzijde en kleinere kamer aan de achterzijde ook zeer geschikt als werkkamer of slaapkamer. Via de woonkamer is er toegang naar het beschutte terras met uitzicht op de tuin. De voormalige garage dient nu als berging voor fietsen, tuingereedschap etc.
Eerste verdieping
Ruime, lichte hal met directe toegang tot het riante, zonnige dakterras van circa 20 m². Badkamer 1 is uitgerust met een toilet, doucheruimte en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast 5 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over toegang tot een royale en-suite badkamer.
Souterrain
Het souterrain heeft een mooie sta-hoogte van ca. 2.30 m waardoor deze ruimte ideaal geschikt is als speel-,hobby- of werkkamer. Verder is er een technische ruimte met opstelplaats van de cv-installatie en een aparte berging.
Tuin
De villa wordt omringd door een royale tuin rondom, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een gazon. De tuin is ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20ste eeuw.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1962
– Woonoppervlakte 211 m²
– Prachtig perceel eigen grond 655 m²
– De woning beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers
– Energielabel F
– Perfecte locatie in de nabijheid van alle voorzieningen
– Verwarming middels en warm water middels HR cv-installatie (Intergas HRE)
– Begane grond achterzijde beschikt over elektrische screens
– Prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten met achterom
– Tuin is ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20ste eeuw
– Parkeren op eigen terrein
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar
– Er is geen vragenlijst beschikbaar
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
