Breitnerstraat 80 E
3015 XJ Rotterdam

€ 825.000,- v.o.n.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2021
140 m2
n.v.t.
4
1
Plan een bezichtiging in

Er zijn van die plekken die zo waardevol en puur zijn, dat ze maar beter verscholen kunnen blijven. Slechts een enkeling die zo’n plek weet te vinden, krijgt de eer de sleutel te dragen en de historische schoonheid ervan te bewaken. Rotterdam heeft zo’n plek. Een verborgen schat middenin het bruisend hart van de stad, klaar om ontdekt en betrokken te worden door een kleine selectie geluksvogels.

In de Breitnerstraat, een idyllisch rustpunt midden in het historische centrum, staat een imposant gebouw uit de jaren dertig. Dit voormalige rooms-katholiek meisjeslyceum in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid ademt pure soberheid: dikke muren, grote raampartijen, staal, beton. Geel baksteen. geen tierlantijnen, maar de naakte bouw als hoogste kunstvorm. Een robuuste, rechthoekige klokkentoren vormt een eenzaam baken. In niets is te zien dat dit ooit een plek van aanbidding was, op een sober kruis na.

De mystiek schuilt binnenin. Eenmaal over de drempel van het meest centrale deel van het monument, openbaart zich een torenhoge kerkelijke ruimte, De Kapel, met van koor tot altaar lange rijen hoge ramen, gelardeerd met kleurrijk glas-in-lood. Het naakte, houten skelet van het dak wordt gestut door rijen vierkante pilaren met marmeren lambrisering. De zijbeuken geschraagd door gotische bogen. De lichtinval is letterlijk schitterend, en alle materialen waarmee is gewerkt zijn zichtbaar, voelbaar. De klinknagels die de dakconstructie bijeenhouden zelfs bijna hoorbaar.

Ooit stonden in deze ruimte, gewijd aan de maagd Maria, lange rijen kerkbanken en klonken de tonen van aanbidding. Straks verrijzen hier, met behoud van alle historische schoonheid, moderne appartementen. Stuk voor stuk zullen deze woningen een fijne balans vormen tussen heden en verleden, tussen de mystiek van toen en de behoefte aan rust, warmte en comfort van vandaag.

Het appartement op de begane grond, waar vroeger de aula van het schoolgebouw gelegen was, heeft een machtig allure. Een hoge, lichte ruimte met grote raampartijen van vloer tot plafond aan de straatzijde. Robuuste pilaren die het bovengelegen heiligdom stutten torenen hoog de ruimte in en verdelen het binnenvallende daglicht in beweeglijke vlakken. Ertussen verdeelt de entresol de woning in verdiepingen van verschillende niveaus. Deze woonlagen blijven in open verbinding met de rest van het appartement; in welke hoek of op welke hoogte je je ook bevindt, je laaft je aan de gehele ruimte en alle waardevolle meublementen die je er hebt uitgestald. Steeds weer vanuit een ander perspectief.

Achter, in de binnenplaats van het pand aan de zuidzijde, een ruime, groene tuin. Een ideale, rustieke plek om je dag te beginnen of te eindigen. Nippend aan je espresso en een krant binnen handbereik, glijdt je blik langs wand van karakteristiek geel baksteen omhoog naar de klokkentoren en de blauwe lucht. In de verte het geruis van de Mathenesserlaan en het Museumkwartier, iconische plekken op een steenworp afstand. Je hebt de keuze: de reuring opzoeken, of de stilte prefereren. Terwijl de zon langzaam door je tuin trekt, droom je weg bij de aanblik van je monumentale woning en waan je je een stille getuige van de roerige geschiedenis van de stad Rotterdam. Je blijft nog even.

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen op eigen grond
– woonoppervlakte van ca. 140 m²
– balkon op het zuiden met een oppervlakte van ca. 15 m²
– zeer hoge plafonds met originele kapconstructie in het zicht (zeer imposant en uniek!)
– woning wordt exclusief keukenopstelling geleverd
– luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
– stompe houten deuren en houten kozijnen
– hoogwaardige materialen en bekende merken van o.a. Villeroy & Boch, Hotbath en Mosa
– inclusief lichtplan en armaturen en Modular Lighting
– ventilatie middels een WTW-installatie
– gestuukte wanden en plafonds
– verwarming middels een eigen CV-installatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– het bouwjaar van het pand is ca. 1933
– projectnotaris van toepassing: Ligthelm & Dekker Notarissen
– een collectieve fietsenstalling op eigen terrein
– parkeren is mogelijk op eigen terrein á € 27.500,- v.o.n. (niet inbegrepen in de koopsom van de woning)
– mogelijkheid tot aankoop van 1 extra parkeerplaats á € 35.000,- v.o.n. (informeer naar de beschikbaarheid)
– oplevering in overleg

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object/project ‘De Kapel’. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!