Deze sfeervolle 3/4 kamer bovenwoning van ca. 85 m² met vaste trap naar de zolder is gelegen in een verkeersluwe straat met parkeergelegenheid bij de voordeur. De lichtinval van de voormalige ensuite kamer met erker aan de voorzijde, mede door openslaande deuren voorzien van grote ramen aan de achterzijde naar het balkon, is heel plezierig.
De ligging is ideaal te noemen; deze prettige, rustige en vriendelijke wijk, is gelegen op loopafstand van tram lijn 4, het Beethovenplein voor alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand en omgeven door diverse recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plas. De diverse snelwegen zijn ook goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat en opgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met leuke doorkijk naar de woonkamer met erker, ruimte voor de garderobe en een modern toilet.
De woonkamer, een voormalige ensuite kamer, heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon, is de kamer doorgebroken naar de moderne keuken.
Deze keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolder.
Moderne uitgebouwde badkamer aan de achterzijde voorzien van royale inloopdouche, wastafelcombinatie en ruimte voor de opstelling van de was-droogcombinatie.
Zolder
Deze ruimte is toegankelijk gemaakt en voorzien van een dakvenster.
Dit is een hele plezierige extra ruimte, waarbij je kunt denken aan een extra werkplek, meditatieruimte en een fijne logeerplek.
Kortom; een fijn en in-stap-klaar huis.
Bijzonderheden
– Energielabel in aanvraag, naar verwachting E
– Bouwjaar 1955
– Woonoppervlakte ca. 85 m² (meetrapport aanwezig)
– C.v.-gas, Intergas
– Grotendeels dubbel glas / deels voorzien van kunststof kozijnen
– Berging aan de achterzijde (thans niet in gebruik)
– Balkon zuid-oost gelegen met vrij uitzicht
– Op loopafstand van de Bergse Plas, beginpunt van lijn 4 en het Beethovenplein
– In-stap-klaar
– Actieve VVE met een sociaal karakter (3 leden). Bijdrage ca. € 75,- p/mnd
– Oplevering in overleg (kan spoedig)
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
