Een prachtig instapklaar herenhuis uit 1908 met het wooncomfort van nu. In 2017 is deze woning grondig vernieuwd, waarbij karakter en moderne afwerking hand in hand gaan.
Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m², vijf ruime slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een ideale gezinswoning.
De woning is volledig instapklaar en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer door het gehele huis. Daarnaast zijn onder andere de fundering, elektra, centrale verwarming, mechanische ventilatie en het leidingwerk vernieuwd.
Ook is er sprake van dakisolatie en zijn de kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde vervangen en uitgevoerd met HR++-glas.
De gevels zijn gereinigd en hersteld en het schilderwerk is zowel binnen als buiten in 2017 uitgevoerd.
De woning is gelegen in het geliefde Oude Noorden, een levendige wijk waar altijd iets te beleven valt. Of je nu wilt genieten van een foodtruckfestival op het Noordplein, een hapje wilt eten bij DiepNoord en Station Bergweg of cultuur wilt opsnuiven bij Klooster Oude Noorden, alles ligt binnen handbereik.
Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten en openbaarvervoervoorzieningen op loopafstand en de uitvalswegen liggen ook op slechts 2 minuten van de woning!
De combinatie van levendigheid, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer fijne plek om te wonen.
Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet met fontein.
De ruime woon- en eetkamer biedt veel licht en heeft een aansluiting voor de keuken.
Via openslaande deuren bereik je het terras en de zonnige stadstuin; prima voor een BBQ of etentje met familie en vrienden.
Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens in te delen; denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een eigen gym, hobbyruimte of een werkruimte.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1908
– Woonoppervlak circa 172 m²
– Volledig vernieuwd in 2017 (o.a. fundering, elektra, cv, ventilatie en leidingwerk)
– Voorzien van dakisolatie en HR++-glas
– Het gehele dak is in 2017 vernieuwd
– Vernieuwde kozijnen aan voor- en achtergevel
– Gevels gereinigd en hersteld
– Gehele woning voorzien van eikenhouten parketvloer
– Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2067
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
