Bergweg 98 B
3036 BE Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1907
117 m2
n.v.t.
5
3
Plan een bezichtiging in

Deze sfeervolle en vooral lichte dubbele bovenwoning, ca. 117 m² met o.a. een zonnig terras, 5 kamers, eigen entree vanaf de straat en nieuwe fundering, maakt onderdeel uit van een karakteristiek blok, gelegen tegenover de binnentuinen van de achtergelegen straten. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Het geheel is gelegen op eigen grond, op de grens van het Liskwartier en het Oude Noorden. De omliggende wijk is erg in opkomst en je vindt er een fijne mix tussen de oorspronkelijke bewoners en ondernemers en diverse nieuwe hippe winkels en horeca gelegenheden. Het tegenovergelegen voormalige Correct gebouw zal op korte termijn plaatsmaken voor nieuwbouw woningen. Pal voor de deur bevindt zich een tramhalte met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam Centraal station. Diverse uitvalswegen bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.

Dit blok is zeer recent voorzien van een nieuwe fundering. De laatste werkzaamheden worden op dit moment ook bij de buren afgerond.

Indeling

Begane grond
Eigen entree vanaf de straatzijde

Eerste verdieping
Gang met vaste kast met toegang naar de badkamer aan de voorzijde, de kamer ensuite en de keuken.
De lichte woonkamer ensuite heeft prachtige hoge raampartijen, het authentieke gestucte sierplafond, de volledige ensuite met schuifdeuren en kasten en openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon; een heerlijke plek met uitzicht over de achtergelegen tuinen. De keuken, aan de achterzijde, is vrij eenvoudig door te breken naar de woonkamer.

Tweede verdieping
Lichte royale overloop, separate wasruimte met daglicht, 3 slaapkamers waarvan de achterkamer toegang geeft tot het royale zonnige terras aan de achterzijde. Een sfeervolle lichte verdieping met een zeer functionele indeling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1907
– Eigen grond
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (volledig aan de voorzijde)
– Centrale verwarming d.m.v. een moederhaard (bj 2006) + boiler t.b.v. warm water
– Twee boilers aanwezig. Eén in de keuken en één in de wasruimte
– Mechanische ventilatie in de badkamer
– Het dak van de voorkamer aan de straatkant is geïsoleerd
– Zeer geschikt om met meerdere mensen te bewonen of voor AirB&B
– 2 balkons
– In de jaren ’90 voorzien van nieuwe kozijnen, gevelreiniging, elektra en nieuwe dakpannen
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis !

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars