Bergweg 269 A
3037 EM Rotterdam

€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1905
157 m2
n.v.t.
5
2
Plan een bezichtiging in

Op zoek naar een appartement om zelf op te knappen? Neem dan nu een kijkje bij dit karakteristieke pand waarbij het funderingsherstel reeds is uitgevoerd. Ook is de woning tezamen met het herstel verdiept middels een kelderbak. Hierdoor heeft het souterrain een hoogte van maar liefst 260 cm! Tevens is er een modern toilet geplaatst. De overige 5 kamers en badkamer kun je zelf naar jouw wens invullen. Daarnaast kun je straks van alle rust genieten in een meer dan 20 meter diepe stadstuin!

Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen. De woning is gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, de winkelstraat van het Oude Noorden. In de buurt tref je leuke bistro’s/restaurants, koffiezaakjes, de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, de mooie wandelroute langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade, gecombineerd met het leuke winkelgebied in het Zwaanshals. Ook ligt de woning op loopafstand van de Hofbogen, vol met creatieve ondernemers en het Luchtpark (gelegen op het dak van Station Hofplein). Dit alles maakt deze wijk dynamisch, afwisselend en verrassend tegelijk.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk ook aan openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse sportmogelijkheden. Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos. De diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling

Bel etage
Entree, hal, toilet, berging met wasmachine en droger aansluiting, werkkamer, woonkamer met en suite, ruim opgezette woonkeuken met toegang tot terras en ruim 20 meter diepe stadstuin.

Souterrain
Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, apart toilet, cv opstelling en toegang tot de diepe stadstuin.

Bijzonderheden
– Energielabel B
– Bouwjaar 1905
– Woonoppervlakte ca. 157 m²
– Eigen grond
– Nieuwe fundering
– Hoogte souterrain 260 cm
– Ruim 20 meter diepe groene stadstuin
– Schilderwerk 2022
– Verwarming en warm water middels CV ketel (2021)
– Hoogte souterrain 260 cm
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– VvE in oprichting
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars