Karakteristiek wonen mét geweldige tuin aan de populaire Bergweg!

De woning beschikt over een moderne keuken, ruime badkamer, een souterrain met fijn stahoogte (2,3 meter) en een geweldig op het zuidoosten gelegen achtertuin.

Noord
De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijtje. Voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur.

Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Net als treinstation Noord.

Indeling
Begane grond
Voordeur met daarachter een tochtportaal en deur richting de gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft een L-vormige indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich 2 werk-/slaapkamers , waarvan één van de slaapkamers toegang geeft tot de diepe zonnige achtertuin. In de tussenruimte/-hal ligt de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Oók vindt je hier de trap richting het souterrain.

Souterrain
Het souterrain heeft een stahoogte van circa 2,3 meter.
De ruime hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde van de woning ligt. In het midden ligt de moderne tweede badkamer met ook hier weer een inloopdouche en wastafel. Daarnaast vindt je hier een ruime berging, kast voor de wasmachine en een apart toilet.

Bijzonderheden
– Ideaal voor werken aan huis of samenwoners
– Recent gerenoveerd en zo te betrekken
– Goede staat van onderhoud en goede isolatie
– Ruim opgezette straat met brede stoepen
– Alle voorzieningen in directe omgeving
– Gelegen in het gezellige Noord
– Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek
– In 2019 fundering hersteld
– Parkeren voor de deur

Details
– Bouwjaar 1894
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 107 m²
– Inhoud van circa 386 m³ inhoud
– Twee ruime zonnige balkons
– Verwarming en warm water middels CV-ketel
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel: A
– VVE recent opgericht (samen met de bovenwoning), maandelijkse bijdrage circa € 110,-
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Belangrijk
– Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing
– 262 A en 262 B vormen gezamenlijk een VVE; de oprichting van de VVE wordt gerealiseerd.
– De splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Eigenarenclausule van toepassing

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.