Deze goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer hoekwoning met dakterras is gelegen tegenover de groene en breed opgezette Schiebroekselaan. Deze bovenwoning met eigen entree vanaf de straat, is in 2017 inwendig gerenoveerd en gemoderniseerd. Door de hoekligging en de hoeveelheid ramen heeft deze woning een hele mooie lichtinval.
Het dakterras is “de kers op de taart”.

De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijtje. Voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur.
Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Net als treinstation Noord.

Indeling
Begane grond
Eigen entree op de opgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Royale opgang met bergruimte, doorgebroken gang met modern en ruim toilet. Toegang naar de moderne open keuken met kookeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met hoekligging is verbonden met de woonkeuken. Een hele sfeervolle lichte woonkamer met uitzicht over het groen van de Schiebroekselaan, de diepe voortuinen van de Bergweg en zicht naar diverse authentieke gevels. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde openslaande deuren naar het charmante balkon.

Slaapetage
Overloop met een 2e toilet. Moderne lichte badkamer door de lichtkoepel, voorzien van dubbele wastafel en douche.
Grote slaapkamer met authentieke schouw.
Tweede grote kamer, voorheen 2 separate kamers (ook weer eenvoudig aan te passen), met veluxraam en authentieke dakkapel. In deze ruimte is een afgesloten wasgelegenheid gecreëerd.

Dakterras
De toegang is erg goed gemaakt waardoor je er maximaal van kunt genieten.
De zon, het uitzicht, kon je hier maar het hele jaar gebruik van maken!

Kortom; een ontzettende leuke en goed onderhouden bovenwoning, gelegen in leuke stadse wijk die een hele mooie ontwikkeling doormaakt.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1901
– Energielabel C
– Woonoppervlakte ca. 93 m² (meetrapport aanwezig)
– Dakterras van ca. 12 m²
– Voorheen 3 slaapkamers, op dit moment 2 grote slaapkamers
– Interne renovatie uitgevoerd in 2017 (technisch en cosmetisch)
– Hang- en sluitwerk kozijnen vervangen 2024
– Buitenschilderwerk (cementvlakken + voordeur) 2024
– Dakrenovatie + daklijst vervangen in 2020/2021 + realiseren van dakterras
– Vernieuwde kunststofkozijnen d.m.v. draai-kiep-ramen
– C.V.-gas, Remeha, bouwjaar 2017 (met onderhoudscontract)
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 90,- per maand (VVE bestaat uit 2 leden)
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.