Prachtige, gerenoveerde dubbele benedenwoning met energielabel A in het hart van het Oude
Noorden
Deze ruime dubbele benedenwoning, gelegen in een voormalig winkelpand, biedt een unieke combinatie
van karakter, luxe en modern wooncomfort. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met
hoogwaardige materialen en is recent verduurzaamd naar energielabel A. Met een woonoppervlakte van
ruim 142 m², speelse indeling en talloze gebruiksmogelijkheden, is dit een ideale woning voor wie ruimte,
stijl en flexibiliteit zoekt.
Industrieel design met luxe afwerking
De woning ademt een industriële sfeer. Denk aan mooie details zoals op maat gemaakte houten kasten, een
open bint in de keuken, moderne verlichting en een strakke vloerafwerking. Daarnaast biedt de woning
volop opslagruimte, wat bijdraagt aan een opgeruimd en rustig interieur.
Extra interessant: het naastgelegen pand, voorheen met horecabestemming, wordt momenteel
getransformeerd tot een modern appartement.
Een toplocatie in het geliefde Oude Noorden
Het Oude Noorden is al jaren een populaire woonplek. De wijk biedt een unieke mix van authentieke
charme en moderne stedelijke voorzieningen. Zo liggen het gezellige Noordplein of de Hofbogen om de
hoek met hun vele winkels, restaurants en koffietentjes. Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen
parken, langs de Rotte of in een van de vele sportscholen in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning
gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen een paar minuten zit je op de snelweg.
Indeling en unieke kenmerken
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, waarvan één met een
praktische inloopkast en toegang tot de zonnige tuin. De luxe badkamer (2018) is een echte eyecatcher,
voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een extra kamer onder de vide biedt
veelzijdigheid: perfect als tweede woonkamer, thuisgym of creatieve werkplek. Aan de voorzijde bevindt
zich een afgesloten fietsenberging met genoeg ruimte voor twee fietsen of een grote bakfiets, een musthave
in deze drukke stad.
Eerste verdieping
De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken nodigt
uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische
bijkeuken, een apart toilet, een trap naar de tuin en een fijne werkkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of een
rustige plek zoekt om te studeren.
Waarom kiezen voor deze woning?
– Moderne open keuken als centrum van het huis
– Flexibele indeling met speelse ruimtes
– Veel opbergruimte
– Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig
– Ideaal gelegen in een bruisende, maar ook rustige wijk
Wil je wonen in een goed onderhouden karakteristiek pand met alle moderne gemakken binnen
handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de
mogelijkheden van deze unieke woning!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1899
– Volledig gerenoveerd 2018
– Energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 142 m²
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Vloerisolatie 2024
– Buitenschilderwerk 2024
– Eigen fietsenberging
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
