Dit is de laatste kans voor aankoop. Verkoper overweegt verhuur.
Ruimte, luxe, een A -label, de potentie van een fantastisch dakterras, 4 slaapkamers, 3 badkamers en meer. Stads wonen met veel comfort. Deze dubbele bovenwoning van ca. 143 m² en een vergunning voor een dakterras is direct beschikbaar. Het geheel is aan de binnenzijde volledig gerenoveerd c.q. gemoderniseerd. De VVE heeft al budget gereserveerd om de buitenzijde ook weer te optimaliseren.
De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord, leuke eetgelegenheden en speciaal zaken stromen binnen. De woning is gelegen aan de breed opgezette Bergweg, tegenover de Bloklandstraat, precies op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijt, voor een borrel ga je naar Brasserie Tines en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur en het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Net als treinstation Noord.
Indeling
Begane grond
Een eigen opgang naar de 2e etage/ woonverdieping.
Woonetage
Brede gang met luxe toilet, wasruimte en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een hele fijne lichtinval door de doorbraak van de zijkamer waar nu de luxe keuken is gerealiseerd.
Door de hoeveelheid ramen en de ligging tegenover een zijstraat van de Bergweg, kijk je heel leuk weg.
De luxe keuken met eiland is voorzien van al het wenselijke inbouwapparatuur.
De openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde, is een mooie aanvulling voor het sfeervolle geheel.
Aan de achterzijde is de 1e grote slaapkamer gelegen met een eigen badkamer.
Derde verdieping / slaapverdieping
De overloop met een hele mooie lichtinval van het daklicht, geeft toegang tot de 2e, 3e en 4e slaapkamer.
Alle ruimtes zijn luxe afgewerkt. De 2e badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en de 3e badkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde.
De tussengang geeft een volwaardige en goede toegang naar het dakterras. Deze nieuwe vaste trap is zeer goed beloopbaar en de nieuwe dakkoepel is zeer eenvoudig te openen.
Wonen en werken is hier goed te combineren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1907
– Eigen grond
– Energielabel A – lage energiekosten
– Woonoppervlakte ca. 143 m² (meetrapport aanwezig)
– Vergunning voor het dakterras circa 38 m² aanwezig (zeer overzichtelijk om dit te realiseren. De volwaardige toegang is al gerealiseerd)
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 283,- p/mnd (tijdelijk verhoogd ivm het meerjarenonderhoudsplan)
– 4 slaapkamers
– 3 badkamers met luxe sanitair
– Hoogwaardige laminaatvloer in het gehele appartement
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
