Bergweg 117 AB
3037 ED Rotterdam

€ 675.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1896
235 m2
160 m2
8
5
Plan een bezichtiging in

Een buitengewoon ruim en karakteristiek laat negentiende-eeuws stadspand met een rijk gedecoreerde voorgevel en een ruime achtertuin op het noordwesten. Het pand, bestaande uit een samengevoegd boven- en benedenhuis, is decennia lang in gebruik geweest als praktijkruimte. Het leent zich uitstekend voor bewoning door een groot gezin en of splitsing in twee appartementen en/of een combinatie van wonen en werken.

Het geheel is gelegen op een perceel van 160 m² eigen grond op de grens van het Liskwartier en het Oude Noorden. De omliggende wijk is erg in opkomst en je vind er een fijne mix tussen de oorspronkelijke bewoners en ondernemers en diverse nieuwe hippe winkels en horeca gelegenheden. Het tegenovergelegen voormalige Correct gebouw zal op korte termijn plaatsmaken voor nieuwbouw woningen. Pal voor de deur bevindt zich een tramhalte met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam Centraal station. Diverse uitvalswegen bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.

Indeling

Begane grond
Entree, dubbele hal, gang, meterkast, toilet, garderobe, pantry, voorkamer met open haard, airconditioning, wastafel en inbouwkasten, achterkamer met airconditioning, schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin, opkamer met inbouwkast.

Kelder
Op stahoogte met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop/gang, zijkamer voor met inbouwkast, voorkamer met openslaande deuren naar balkon, toilet, meterkast, wasruimte, eenvoudige keuken met inbouwkast, voorkamer met schouw, inbouwkasten en serre.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer met 2 kamers en een pantry, cv-opstelling en openslaande deuren naar terras.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1896
– 160 m² eigen grond
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water d.m.v. twee HR combi-ketels (ca. 2011)
– Bestemming wonen met gezondheidsfunctie
– Ruime achtertuin op het noordwesten
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis !

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars