Charmant en licht appartement in het geliefde Blijdorp

Aan de karakteristieke Bergselaan, in het hart van Blijdorp, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van circa 58 m² met balkon. De woning combineert het comfort van nu met de charme van de jaren ’30. Grote raampartijen en een prettige lichtinval zorgen voor een heerlijke leefruimte.

Omgeving
Bergpolder is een geliefde en karakteristieke buurt met een mix van vooroorlogse architectuur, groene lanen en een prettige woonsfeer. Je woont hier centraal in de stad, maar met een rustige, bijna dorpse uitstraling. Op loopafstand vind je fijne buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecaspots. Om de hoek van het Vroesenpark. Dé plek voor ontspanning, hardlopen of picknicken.

Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend. Binnen vijf minuten wandel je naar metrostation Blijdorp, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn goed bereikbaar en parkeren kan met een bewonersvergunning in de directe omgeving.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle zithoek en voldoende ruimte voor een eettafel. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon.

De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer beschikt over vaste kasten. De badkamer is modern en compact, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
– Gelegen in het gewilde bergpolder
– Licht appartement met balkon
– Beschermd stadsgezicht
– Instapklaar

DETAILS
– Bouwjaar 1933
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 58 m²
– Inhoud circa 206 m³
– Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2021)
– Dubbel glas
– Energielabel G
– VvE in oprichting, toekomstige maandelijkse bijdrage van € 45,21
– De splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering.
– Oplevering februari 2026

Standaard voorwaarden bij deze woning
– Projectnotaris van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Eigenarenclausule van toepassing
– Meetinstructie op basis van NEN2580

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.