Wonen aan de Bergselaan in het hart van het geliefde Liskwartier – dat betekent rustig wonen zonder afstand te doen van het bruisende stadsleven dat Rotterdam zo uniek maakt. Dit dubbele benedenhuis met stadstuin op het zuidoosten biedt jou het beste van beide werelden. Hier geniet je van de charme en het karakter van een oud huis, gecombineerd met modern comfort.
Stel je voor: een ruime woonkamer met een stijlvolle open keuken aan de voorzijde. Terwijl je kookt voor vrienden en familie, schijnt het zonlicht door de karakteristieke erker en de glas-in-lood-ramen. Door de slimme indeling is er op de begane grond zelfs ruimte voor een extra kamer, perfect voor een thuiswerkplek met uitzicht op de tuin. Hier werk je in alle rust, met de deur open naar jouw groene paradijs, waar je in de ochtend- en middagzon heerlijk kunt ontspannen.
Het Liskwartier is met zijn groene lanen en statige panden een van de meest geliefde woonwijken in Rotterdam. Rustig wonen maar met de gezelligheid van het Oude Noorden op een steenworp afstand. Van de unieke winkeltjes aan de Zwaanshals tot de fijne restaurants aan de Zaagmolenkade – je hebt alles binnen handbereik. Daarnaast liggen het Vroesenpark, Kralingse Bos en de Kralingse Plas vlakbij voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten in de natuur.
Binnen biedt dit huis alles wat je zoekt: op de slaapverdieping tref je twee royale slaapkamers, een luxe badkamer (verbouwd in 2019) met ligbad en separate douche, en een derde slaap-/werkkamer. De fraaie houten vloeren, paneeldeuren, en de charmante trapopgang geven het huis een warm en authentiek karakter. Hier voel je je direct thuis.
Buiten? Een fijne stadstuin van 34m² waar je in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. De tuin heeft een handige berging, perfect voor je fiets of tuingereedschap. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden, met recent uitgevoerd buitenschilderwerk, een vernieuwd en geïsoleerd dak, en grotendeels dubbel glas.
Of je nu de gezelligheid van het stadscentrum opzoekt of juist wilt genieten van de rust en ruimte in je eigen tuin, deze woning aan de Bergselaan biedt jou alles wat je nodig hebt. Ideaal voor de Rotterdammert die van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan een rustige woonomgeving.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit prachtige huis wacht op jou!
Bijzonderheden:
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met ligbad en separate douche
– Actieve VVE, bijdrage € 150,- per maand
– Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
– Dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd
– Voorzijde geheel dubbel glas
– Achterzijde gedeeltelijk dubbel glas
– Centrale verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel uit 2008
– Perfect onderhouden en met zorg ingericht
– Heerlijke stadstuin met berging
– Veel extra bergruimte
– 2 grote slaapkamers en 2 werk-/slaapkamers
– Hele fijne bovenburen
Details:
– bouwjaar 1915
– gebruiksoppervlakte wonen ca. 114m2 (conform NEN 2580)
– gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 2 m2 (conform NEN 2580)
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
