Instapklare en luxe uitgevoerde bovenwoning met maar liefst 3 buitenruimtes, waaronder een schitterend dakterras. Het dakterras is fraai aangelegd in 2023 met vergunning van de gemeente en toestemming van de VvE. Voor het dakterras is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen (kunststof en staal). Daarbij komt ook nog eens kijken dat de dakbedekking vlak voor aanleg van het terras is vervangen en het dak is geïsoleerd. Hier kan je zorgeloos genieten!

Deze woning ligt in een rustige groene omgeving, terwijl alle stadsgemakken dichtbij zijn, zoals winkels, supermarkten maar ook leuke horecagelegenheden (Tinus, Man met Bril koffie) liggen op loopafstand. De locatie is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13), kinderdagverblijven en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). Het centrum van Rotterdam is lopend binnen 10 minuten bereikbaar!

Personal note van de verkopers:
We hebben enorm genoten van dit heerlijke, lichte huis. Door de super praktische inrichting voelt het huis heel ruim aan en is er genoeg ruimte om je spullen op te bergen. We gaan de avonden rond ons kookeiland missen, net als het BBQ’en met familie en vrienden op ons mooie dakterras, waar we tot in de late uurtjes van de ondergaande zon en de Rotterdamse skyline kunnen genieten en even lekker in rust kunnen ontspannen van de drukte van de stad. Het is een speciale plek voor ons en we hopen dat de volgende bewoners hier ook zo van zullen gaan genieten.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang naar tweede verdieping.

Eerste verdieping
Entree, gang, woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en alle hedendaagse gemakken zoals een Quooker. Ruime slaapkamer met inbouwkasten aan achterzijde, toilet, tweede kamer met cv en wasmachine-opstelling en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer met toegang tot balkon, tweede kamer met toegang tot balkon, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet en trapopgang naar het dakterras.

Dakterras
Zeer fraai aangelegd met uitstekende kwaliteit materialen. Hier kan je genieten van een spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam!

Bijzonderheden
– Eigen grond
– Energielabel C
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte ca. 75 m²
– Instapklaar
– Nagenoeg geheel gerenoveerd 2013 en verduurzaamd 2023 met behoud van authentieke details (origineel glas-in-lood)
– Echte leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur
– Ruime zeer lichte woonkamer
– Twee slaapkamers, inloopkast en aparte wasruimte
– Moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche én ligbad
– Twee balkons waarvan één over de gehele breedte van de woning (zuidwesten);
– Dakterras (onderhoudsarm) met vergunning gemeente en toestemming VvE 2023
– Dak geïsoleerd en dakbedekking vervangen 2023
– Veel opbergruimte en inbouwkasten
– Aparte (gedeelde) berging (schuur)
– Actieve en financieel gezonde VvE (6 leden) met MJOP, maandelijkse bijdrage ca. € 154
– Fijne sociale en veilige omgeving met betrokken buren en een actieve whatsappgroep
– Eetgelegenheden op loopafstand
– Centraal t.o.v. openbaar vervoer (5 min fietsen, 10 min wandelen naar CS), uitvalswegen, winkels en alle stedelijke voorzieningen
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.