Waanzinnig gaaf dubbel bovenhuis met bijna 140 m² woonoppervlak en een fantastisch dakterras met adembenemend uitzicht op de Bergse Plassen!

Op zoek naar een unieke woning die jouw hart sneller doet kloppen? Dan is Berglustlaan 58 B in Hillegersberg jouw droomhuis! Dit geheel intern gerenoveerde dubbel bovenhuis zal je betoveren met zijn charme en luxe afwerking. Met een ruime woonkamer, een prachtige erker met fijn uitzicht en een aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar een balkon, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en stijl.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een mooie houten vloer en een open haard met een prachtige schouw, waardoor je direct een warm gevoel van thuis krijgt. De luxe recent vernieuwde keuken is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met alleen A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, Bora inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Naast de woonkamer, aan de voorzijde van het huis bevindt zich een werk-/slaapkamer.

De slaapverdieping biedt twee grote slaapkamers (voorheen drie) waarvan de masterbedroom is voorzien van inbouwkasten en een doorkijkje heeft naar de plas. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met balkon en een waskamer met CV-opstelling. Tussen de slaapkamers bevindt zich de zeer luxe badkamer met onder meer een prachtig vrijstaand bad, badkamer TV (waterdicht) en een royale inloopdouche. Via een vaste trap met luik bereik je het fantastische dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het panoramische uitzicht.

De ligging van Berglustlaan 58 B is simpelweg perfect. Gelegen in een brede lommerrijke laan, geniet je van de Plas en de groene omgeving. De oude en charmante dorpskern van Hillegersberg ligt op steenworp afstand, evenals de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Bergse Dorpsstraat, zoals Abrazo, Facet en de FRIETBOUTIQUE. Met diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt, zoals de tram, ben je altijd verbonden met de rest van de stad.

De omgeving staat bekend om zijn groene karakter en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Van het Argonautenpark tot Plaswijckpark, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen, je hebt alles binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC. Bovendien zijn uitstekende scholen en kinderdagverblijven gemakkelijk te bereiken met de fiets of auto.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet, slaap-/werkkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Royale living met een houten vloer, open haard en prachtige schouw. Riante eetkamer met boekenkast en openslaande deuren naar het balkon.

Derde verdieping
Ruime overloop met toegang tot de master bedroom aan de voorzijde met veel vaste kastruimte, ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde en een zeer luxe badkamer met onder meer een prachtig vrijstaand bad en royale inloopdouche.

Vierde verdieping
Vaste trap naar een geweldig dakterras met de gehele dag zon. De aanwezige bar en eettafel kunnen achterblijven waardoor je er straks gelijk relaxed bij zit.

Bijzonderheden
– Intern geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
– Inrichting van keuken, badkamer en vloer is luxe helemaal van nu
– Veel vaste kaste op beide verdiepingen
– 4 balkons en een geweldig dakterras

Details
– Bouwjaar 1925
– Energielabel E
– Woonoppervlakte bijna 140 m²
– Ouderdomsclausule van toepassing

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.