Klein maar fijn.

Ontdek deze prachtige compacte maisonette met stadstuin aan Beatrijsstraat 19, gelegen in de sfeervolle wijk Middelland in Rotterdam. Dit schitterend gerenoveerde duplex appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een uitzonderlijke indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking en slimme indeling van dit appartement.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer, waarin een slimme hoogslaper, bereikbaar via een vaste trap is geïntegreerd. De hoogslaper creëert een apart slaapgedeelte, waardoor de woonruimte efficiënt benut wordt. De fraaie inbouwkasten, die tevens dienen als trap naar de hoogslaper, bieden meer dan voldoende opbergruimte en zorgen voor een opgeruimd en strak interieur. In het souterrain bevindt zich nog een extra slaapkamer en luxe keuken en badkamer.

Duurzaamheid staat centraal in dit appartement, dat trots energielabel A draagt. Dankzij de hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte voorzieningen geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

In de algemene ruimte op de begane grond bevindt zich nog een bergkast met wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een aparte fietsenberging in de gemeenschappelijke achtertuin, zodat je fiets altijd veilig en droog staat.

De gezellige wijk Middelland biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts een steenworp afstand. Alles wat u nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, cafés en restaurants, bevindt zich op loopafstand. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, zodat u zich gemakkelijk door de stad kunt verplaatsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, lichte en hoge woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, kastenwand met trap naar de slaapvide.

Souterrain
Keuken met luxe keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Eigen grond
– Achtertuin op het noordwesten
– In 2022/2023 geheel gerenoveerd
– Zeer hoogwaardige afwerking
– Stijlvol meubilair is ter overname
– Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel
– Eigen fietsenberging in de achtertuin
– Bergkast met wasmachine aansluiting op de begane grond
– VVE in oprichting
– Eigenaren- en ouderdomsclausule van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.