Adriaen van der Doeslaan 39 A
3054 EB Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1931
127 m2
n.v.t.
6
4
Plan een bezichtiging in

Wat een super leuke bovenwoning is dit! Gelegen aan de rustige Adriaen van der Doeslaan, midden in de dorpskern van Hillegersberg op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het bestaat uit ca. 127m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en beschikt over een riante woonkamer met toegang naar een fijn balkon, 4 goede slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. Bijzonder is de dat het bouwblok uitgebouwd is aan de voorzijde waardoor de woonkamer een hoekligging heeft en daardoor is de lichtinval spectaculair.

De locatie is perfect, rustig gelegen op wandelafstand van de supermarkt (Albert Heijn XL en Aldi), de winkels en gezellige cafés van de Bergse Dorpsstraat en natuurzwembad het Zwarte Plasje. Het centrum van Rotterdam is makkelijk bereikbaar met tram 4 of met de fiets. Diverse basisscholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen naar A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toilet, riante woonkamer voorzien van mooie massief houtenvloer en open haard met fraaie schouw. De woonkamer heeft aan de voorzijde een hoekligging waardoor er een mooi, vrij uitzicht is over de straat. Ook is het opvallend hoeveel licht de woonkamer binnenvalt! Het licht wordt extra fraai door de glas-in-lood bovenramen. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur. Het ruime balkon is aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer en de keuken. Het balkon heeft een ligging op het zuidoosten en is zo breed als de woning zelf.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer 1 aan voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 met wastafel aan de achterzijde. Kleinere 3e (slaap)kamer met dakkapel aan voorzijde. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een dakraam. Apart toilet.

Zolderverdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 aan achterzijde met groot dakraam. (Slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte 127m²
– Waanzinnig leuke en lichte bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels cv-ketel ( Atag)
– Close-in boiler aanwezig in de keuken (2016)
– Energielabel E
– Diverse originele details zoals ornamenten plafond en glas-in-lood bovenramen
– Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 122,90

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars