THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Adriaen van der Doeslaan 35 B
3054 EB Rotterdam

€ 595.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1931
131 m2
n.v.t.
6
4
D
Plan een bezichtiging in

Deze verrassend royale dubbele goed onderhouden bovenwoning (ca. 131 m²) met o.a. 4 volwaardige slaapkamers en een royaal balkon, heeft een prachtige hoekligging. Door de hoeveelheid raampartijen heeft deze woning een mooi lichtinval. Opvallend is de breedte van de woning, waardoor de kamers allemaal zeer royaal zijn.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van het Argonautenpark en natuurplas ’t Zwarte Plasje. Supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen liggen op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar en binnen 20 minuten fietsafstand sta je in het centrum van Rotterdam!

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toiletruimte. Een gezellige ruime keuken; U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Door de hoekligging heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Deze mooie brede kamer is voorzien van houten vloerdelen en geeft toegang tot een royaal en zonnig balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Mooie brede overloop met toilet en vaste trap naar de zolderetage. 3 royale slaapkamers met aan de voor- en achterzijde grote dakkapellen + veel bergruimte.
Moderne luxe badkamer met o.a. vloerverwarming, douche, dubbele wastafel en een dakkapel.

Derde verdieping
Deze verdieping is verdeeld in 2 ruimtes. De 1e ruimte is een open ruimte met de wasmachineopstelling, wastafel en de cv-ketel. Deze ruimte is voorzien van Velux-dakvensters met zonwerende folie. De 2e ruimte is een volwaardige 4e slaapkamer met bergruimte en tevens een mooie lichtinval door de Velux-dakvensters (tevens met zonwerende folie).

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte 131 m²
– Inhoud 457 m³
– Energielabel D (zeer lage stookkosten)
– Zonnepanelen 8x geplaatst december 2018 (hoog rendement)
– Nieuw balkonhek
– Nieuwe badkamer 2018 met vloerverwarming
– Nieuwe elektrische markiezen
– Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
– Nieuwe zijramen
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– Bijdrage VVE € 152,30 per maand (Betreft gehele opstal-/glasverzekering en reservepot t.b.v. alle eventuele (on)kosten van de buitenzijde van de woning)
– Zeer lage stookkosten (gas- en stroomverbruik)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven