THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Adriaan Paauwlaan 3 B
3051 HB Rotterdam

€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1928
126 m2
n.v.t.
6
5
A
Plan een bezichtiging in

Stap binnen in een wereld van elegantie en comfort met dit schitterende dubbele bovenhuis, gelegen in het hart van het charmante Kleiwegkwartier. Adriaan Paauwlaan 3 B biedt je een unieke kans om te wonen in een imposante voormalige pastorie, doordrenkt van de fraaie en stijlvolle architectuur uit de jaren dertig.

Hoewel dit prachtige pand een gemeentelijk monument is, beschikt het over alle moderne gemakken die het leven comfortabel maken. Met een eigen entree en opgang, en gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping, geniet u van volledige privacy. De woning is daarnaast volledig voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een energiezuinige warmtepomp en heeft energielabel A.

Deze karakteristieke woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot of voor het creëren van een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De indeling is zowel praktisch als flexibel, waardoor woonplezier optimaal wordt gewaarborgd.

De locatie van dit dubbele bovenhuis is werkelijk subliem. Gelegen tussen de lommerrijke Statenlaan en de schilderachtige Bergse Achterplas, bevindt u zich in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam: Hillegersberg – Zuid. Het Kleiwegkwartier biedt een harmonieuze mix van rust en levendigheid, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden.

De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, echter deze is als onderdeel van het gebruiksoppervlak wonen opgenomen op Funda. Verkoper zal voor de juridische zorgdragen voor een vaste trap naar de zolderverdieping.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, opgang.

Eerste verdieping
Overloop/gang, toilet met wandcloset en fontein, groepenkast, ruime L-vormige woon-/eetkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon, open keuken met inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, wasruimte, gang, ruime badkamer met wandcloset, duo wastafelmeubel, bad en douche, twee voorslaapkamers en een achterslaapkamer.

Zolderverdieping
Stookruimte, slaapkamer, slaapkamer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1928
– Eigen grond
– Gemeentelijk monument
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 126 m² (incl. zolder)
– Verkoper zal voor de juridische levering zorgdragen voor een vaste trap naar de zolder
– Verkoper zal voor de juridische levering zorgdragen voor het activeren van de VVE conform wettelijke bepalingen
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Eigenaren- en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven