Zeer charmante en goed onderhouden dubbele bovenwoning met 5 kamers. De bovenwoning maakt onderdeel uit van een buitengewoon fraai en karakteristiek pand uit 1894 dat in de afgelopen jaren is gemoderniseerd.
Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen. De woning is gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, de winkelstraat van het Oude Noorden. In de buurt tref je leuke bistro’s/restaurants, koffiezaakjes, de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, de mooie wandelroute langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade, gecombineerd met het leuke winkelgebied in het Zwaanshals. Ook ligt de woning op loopafstand van de Hofbogen, vol met creatieve ondernemers, en het Luchtpark (gelegen op het dak van Station Hofplein). Dit alles maakt deze wijk dynamisch, afwisselend en verrassend tegelijk. De diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, trapopgang naar eerste verdieping met bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop, toilet met hangend closet en fonteintje, woonkamer met authentieke schouw en inbouwkasten, slaapkamer I achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, zijkamer aan voorzijde welke als slaapkamer II of werkkamer gebruikt kan worden, keuken volledig voorzien van Siemens inbouw apparatuur.
Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, cv ketel, en ruime inbouwkasten, slaapkamer III en IV, grote badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele stoomcabine (tevens een douche), ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1894
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 125m²
– Energielabel C
– Volledig voorzien van dubbel glas 2020 (HR+++)
– Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit Topline 2014)
– Extra bergruimte onder de trap
– Keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Maandelijkse VvE bijdrage € 40,-
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
