Deze 4 kamer benedenwoning, is gelegen in een groene, rustige, breed opgezette straat. Om de hoek van de Beukelsdijk en de Burgemeester Meineszlaan. Met de verdeling van de ruimtes, de breedte van de woning en de keuze om de woonetage op de 1e etage te maken waardoor je een hele mooie lichtinval krijgt, ontstaat er een creatieve en inspirerende ruimte. De hoge plafonds en de grote raampartijen geven ook een mooi groen uitzicht, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde.
Deze goed onderhouden benedenwoning is in twee fases groots verbouwd; 2015 en in 2022.
Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met stedelijke allure en typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en zeer aantrekkelijk. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Supermarkten, avondwinkels en diverse toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast ligt het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de binnenstad. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten. Door de diversiteit is er voor ieder wat wils.
Indeling
Begane grond
Entree met tochtportaal, lange gang met toiletruimte.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 20 m², aan achterzijde de tweede grote slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin van ca. 49 m² omgeven door veel groen, nieuwe, in authentieke stijl badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en een deur naar het terras.
Eerste verdieping
Mooi grote woonruimte met een plafondhoogte van ca. 3.05 m en een oppervlakte van ca. 53 m² (inclusief de woonkeuken). Deze ruimte heeft een hele fijne breedte, grote raampartijen met levendig uitzicht over de brede straat met stijlvolle gevels en het mooie kerkgebouw aan de Beukelsdijk.
Een moderne open keukenruimte, met zicht over de binnentuinen, is voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend een doorloop naar de bijkeuken, ontzettend praktisch en het 2e toilet.
De vierde kamer, is de studeerkamer. Dit is de voormalige keuken. Een hele fijne werkplek aan de kant van de tuin.
De keuken heeft een eigen groot raam met zicht over de binnentuinen. Je vergeet dat je in de stad woont.
Kelder
Fijne bergruimte met een hoogte van ca. 1.86m
Tuin
Er is gekozen om één groot terras te maken op het niveau van de begane grond, waardoor je elke m² maximaal kunt gebruiken. Omgeven door veel groen en veel zonuren.
Kortom; een hele fijne en royale dubbele benedenwoning met een fijne zonnige tuin, gelegen in een leuke stadse en sociale wijk.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1919
– Energielabel D, met lage energielasten
– Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig)
– Eigen grond
– Tuin van ca. 49 m², zonnig en veel groen
– In 2015 groots verbouwd
– In 2022 de badkamer en keuken vernieuwd + een eiken houten vloer op de woonetage
– Kelder met een hoogte van ca. 1.90 m
– Kozijnen grotendeels vervangen
– Elektrische installatie vervangen
– 2 grote slaapkamers + werkkamer in de voormalige keuken
– Bijkeuken grenzend aan de nieuwe keuken
– Mooie lichtinval
– Goed onderhouden en instap-klaar
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
– Oplevering; in overleg.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
