Spoorsingel
Bent u op zoek naar een makelaar voor de verkoop of aankoop van een woning aan de Spoorsingel in Rotterdam Noord?
Welkom bij Baljon, makelaar van Rotterdams meest interessante huizen.
Een huis of appartement écht goed verkopen.
Het is een vak apart.
Een woning verkopen of aankopen aan de Spoorsingel. Het lijkt zo makkelijk. Zeker in deze markt. Online is er genoeg informatie te vinden. En met social media komt u al een heel eind. Toch is één essentiële eigenschap niet te vinden online: ervaring. Met ervaring komt marktkennis en gevoel voor timing. Met ervaring komt een groot netwerk. En de rust en zekerheid die u nodig heeft als het spannend wordt. Wij hebben die ervaring. Al bijna 50 jaar om precies te zijn. Geloof ons, daar kan geen website of social network tegenop.
Door jarenlange ervaring met de verkoop en aankoop van woningen in Rotterdam Noord en omgeving, weten wij wat kopers en verkopers beweegt.
Wellicht speelt u zelf met de gedachte om een volgende stap te maken. Om groter, kleiner of juist ergens anders te gaan wonen. Wij geven u graag vrijblijvend advies aangaande uw wens een woning te verkopen of te kopen. Of wanneer u wilt weten welke kansen er voor u liggen in deze huidige markt.
Baljon is toonaangevend in zowel het aantal transacties als in verkoopprijs.
In 2019 verkocht Baljon 77% van de verkochte woningen in Rotterdam Noord boven de vraagprijs.
In 2019:
– was de gemiddelde verkoopprijs door Baljon aan de Spoorsingel € 635.750,-
– was de gemiddelde verkoopprijs door overige makelaars aan de Spoorsingel
€ 387.222,-
€ 387.222,-
In 2019:
– was de gemiddelde doorlooptijd van de door Baljon verkochte woningen in Rotterdam Noord 23 dagen
– was de gemiddelde doorlooptijd van de door overige makelaars in Rotterdam Noord 64 dagen
Wat kunt u van ons verwachten bij de verkoop van een woning?
- Kennis maken
-
Bent u van plan uw huis te verkopen? Dan komen wij graag langs om uw woning zorgvuldig te bekijken en om uw wensen te inventariseren. Uiteraard vertellen wij u ook over ons kantoor en wat u van ons kunt verwachten. Deze afspraak is geheel vrijblijvend.
- Marktanalyse en waardebepaling
-
Na het kennismakingsgesprek stellen wij een verkoopvoorstel voor u op. In dit voorstel worden de waarde en de vraagprijs geadviseerd op basis van onder andere de locatie, het aantal m² woonoppervlakte, het afwerkingsniveau, de courantheid en de marktomstandigheden. De waarde wordt mede onderbouwd door recente verkooptransacties van vergelijkbare woningen in de buurt. Ook het huidige aanbod op de markt wordt geanalyseerd. Al deze informatie verwerken we in het verkoopvoorstel welke u daarna per mail ontvangt.
- Uw persoonlijke verkoopplan
-
Of het nu gaat om een urban apartment of een vrijstaande villa aan de plassen, ieder verkoopplan is verschillend. Wij zien het als onze taak om iedere keer de juiste meerwaarde te belichten. Dan is de optimale toegevoegde waarde hiervan het resultaat. Uw huis verdient alle aandacht. Daarom verzorgen wij een mix van verschillende media. Deze nemen we graag samen met u door om zo tot het beste plan te komen.
- De bezichtigingen
-
De expertise van onze makelaars zorgt in de onderhandelingsfase voor rust en vertrouwen. Met zorgvuldig advies en een open houding komen we altijd tot een optimale overeenkomst.
- De koopovereenkomst
-
Nadat de onderhandelingen succesvol zijn afgerond, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Het is in ieders belang dat deze akte zorgvuldig wordt doorgelezen. Bij onduidelijkheden kunt u altijd onze makelaar raadplegen. Na ondertekening is de koopovereenkomst van uw woning gesloten. De koper ontvangt een afschrift van de akte. Vanaf dit moment heeft de koper nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin alsnog van de koop kan worden afgezien.
- De notaris
-
Alle documenten en relevante stukken gaan samen met een kopie van uw identiteitsbewijs naar de notaris. Uiteraard gaat dit conform de regels van het AVG. Een aantal dagen voor de oplevering krijgt u van de notaris een concept van de leveringsakte en een nota van afrekening. Ook hier geldt dat u alle documenten zorgvuldig dient door te lezen. Er wordt een afspraak gemaakt met de notaris voor het tekenen van de akte van levering op de datum van eigendomsoverdracht. Voor de overdracht vindt de inspectie plaats. Nadat u de documenten bij de notaris heeft getekend, bent u officieel geen eigenaar meer van de woning. Gefeliciteerd, uw woning is verkocht!